BATIMENT VIENNE
19-23 Rue De Vienne 75008 Paris

Réf. : 182306

Surface 1 295 m² non divisibles

Loyer 800 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 29/02/2024

Pierre-Henri LEON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
3	1295 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an	Bât VIENNE
	14.5 m²	Arch./Reser.	300 € HT/HC/m²/an	Bât VIENNE
Total	1 309,5 m²
10 place(s) de parking
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	25 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux de 1 295 m² non divisibles à Louer à PARIS

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Ensemble immobilier alliant les performances d'un immeuble neuf et le prestige d'un hôtel particulier rénové
Hôtesse
Contrôle d'accès via portiques
Climatisation réversible
Production urbaine
GTB
RIE : 560 places / 1 250 couverts dans immeuble voisin
Salle de conférence et son foyer 198 places classé ERP
Parking accessible depuis Solstys Vienne
Grand plateau bénéficiant de très beaux aménagements et parfait état
Faux plancher
Câblage catégorie 6
Le locataire sortant peut envisager de céder l'intégralité ou une partie du mobilier à un prix très avantageux et ainsi livrer les bureaux "clé en main"

Accessibilité

Métro Europe (ligne 3) à 3 mn à pied
Métro Saint-Augustin (ligne 9) à 3 mn à pied
Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) à 3 mn à pied
SNCF Gare Saint-Lazare à 200 m
Bus Lignes 28-53-66-80-95 à 3 mn à pied

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4

Saint-Lazare

Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.