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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux

MIO
69-71 Rue De Miromesnil 75008 Paris

Réf. : 152842

Surface 2 563 m² non divisibles

Loyer 780 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Simon Yve
Simon Yve

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 3 Bureaux373.2780 HT/HC/m²/an80.54 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 4 Bureaux375.2780 HT/HC/m²/an80.54 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 5 Bureaux328.7780 HT/HC/m²/an80.54 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Bureaux399.9780 HT/HC/m²/an80.54 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 1 Bureaux373.9780 HT/HC/m²/an80.54 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux376.2780 HT/HC/m²/an80.54 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Sous-sol Autres336.6500 HT/HC/m²/an80.54 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total2,563.7 m²

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Description

Bureaux à louer dans le Quartier Central de Paris dans le 8ème arrondissement, rue de Miromesnil, proche Saint Augustin / Parc Monceau / Boulevard Haussmann,

Situé au 69, rue de Miromesnil, cet immeuble de Bureaux entièrement restructurés de 2.563 m² indépendant en R+5 ,
MIO offre un cadre de travail exceptionnel à proximité la Gare St Lazare - Métro ligne 14, 13, 9, 2 et le RER E

Plus qu'un charmant hôtel particulier, il dispose de nombreux espaces connectés baignés de lumière pensés pour faciliter la créativité, la communication et les moments de détente.
Vecteur d'image et d'attractivité, choisissez de bénéficier de l'âme d'un bâtiment historique restructuré associé à la performance connectique et environnementale.

Ces bureaux à louer sont adaptés à l'open space et favorisent les échanges entre les collaborateurs, tout en étant facilement modulables, adaptés aux nouvelles tendances Bureaux post covid : flexibilité, coworking, flex office.

L'immeuble bénéficie de nombreux espaces de services en RDC et en infra, ainsi qu'une terrasse privative

Très rare sur ce secteur, neufs et restructurés, contactez-nous pour organiser une visite


TERRASSE JARDIN
AUDITORIUM
NEUF
METRO LIGNES 14, 13, 9, 2
RER E
SAINT LAZARE
SAINT AGUSTTIN
PARC MONCEAU


Prestations

  • Au coeur du QCA dans un quartier dynamique
  • Immeuble indépendant R+5 en pierre de taille datant du 19ème siècle
  • Contrôle d'accès par badge
  • Plan d'étage très rationnel
  • Capacitaire 312 personnes
  • Restructuration lourde
  • Matériaux haut de gamme (pierre, laiton)
  • Beaux volumes
  • Rez-de-chausssée et sous-sol ERP 5 traités en salles de reunion/ espace collaboratif
  • Création de verrières au dernier étage
  • 2 ascenseurs
  • GTB
  • Elégante cour pavée de 145 m² accessible depuis le hall
  • Local vélo
  • Capacitaire : 1 pour 9 pour les étages courants

Accessibilité

  • Métro Miromesnil (lignes 9-13)
  • Métro Monceau (ligne 2)
  • Métro Saint-Augustin (ligne 9)
  • Métro Villiers (lignes 2-3)
  • RER Haussmann - Saint-Lazare
  • SNCF Gare Saint Lazare (lignes J - L)
  • Bus Lignes 22-28-32-80-94
  • velib 2 avenue de Messine

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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1/11
Bureau direction
2/11 Bureau direction
Bureau open space
3/11 Bureau open space
Cour
4/11 Cour
Espace Lounge
5/11 Espace Lounge
Salle de sport
6/11 Salle de sport
Salle de réunion
7/11 Salle de réunion
Escalier
8/11 Escalier
Escalier
9/11 Escalier
5ème étage
10/11 5ème étage
5ème étage
11/11 5ème étage

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Plan de masse
1/9 Plan de masse
RDC
2/9 RDC
R+1
3/9 R+1
R+2
4/9 R+2
R+3
5/9 R+3
R+4
6/9 R+4
R+5
7/9 R+5
Sous-sol 1
8/9 Sous-sol 1
Sous-sol 2
9/9 Sous-sol 2