RIO
2 Place De Rio De Janeiro 75008 Paris

Réf. : 153264

Surface 8 620 m² non divisibles

Disponibilité Avril 2021

Carole TAIEB

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Rio Place Monceau, 8 233 m² de bureaux et services bénéficiant d'une adresse d'exception au pied du Parc Monceau.
Une forte signature architecturale d'angle alliant les styles Haussmannien et Art Déco.

Prestations

Immeuble en cours de restructuration
Effectif : 675 collaborateurs et 98 personnes extérieures
Capacitaire : 10 m²/ personne
Trame : 3 m sur le bâtiment Monceau - 4 m sur les bâtiments Rio et Lisbonne
Climatisation
Production : CPCU et Climespace
Ventilo-convecteurs installés en faux-plafond
GTB
Monte charge
Taille étage courant : 900 m²
Profondeur du plateau : 12 m
Hauteur sous plafond : 2,70 m en moyenne
Plusieurs étages avec une doubles hauteurs : RDC / R+1 / R+6 / R+7
Faux plafond filant
Faux plancher : plénum supérieure à 7 cm
245 m² de terrasses et balcons
Une terrasse au R+6
Un rooftop à la pointe du bâtiment offrant un point de vue à 360°
Zone ERP 5ème catégorie

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée		Bureaux	858 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1		Bureaux	901 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2		Bureaux	967 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	BAS	Bureaux	973 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	HAUT	Bureaux	658 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4		Bureaux	971 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5		Bureaux	915 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7		Bureaux	207 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6		Bureaux	698 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1	HAUT	Bureaux	200 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1		Bureaux	810 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
		Parkings	- m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol	R-2 / R-5	Bureaux	462 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
		Parkings	- m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Total			8620.0 m²
75 parking(s) 20 parking(s)

Accessibilité

Monceau (ligne 2) à 350 m
Lignes n° 84-22-43-52-93
Lisbonne-Monceau

Quartier

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.