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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux

RIO
2 Place De Rio De Janeiro 75008 Paris

Réf. : 153264

Surface 8 088 m² divisibles à partir de 801 m²

Disponibilité 2ème trimestre 2021

Carole TAIEB
Carole TAIEB

Description

Rio Place Monceau, 8 620 m² de bureaux et services bénéficiant d'une adresse d'exception au pied du Parc Monceau.

Une forte signature architecturale d'angle alliant les styles Haussmannien et Art Déco.


Prestations

  • Immeuble en cours de restructuration
  • Effectif : 675 collaborateurs et 98 personnes extérieures
  • Capacitaire : 10 m²/ personne
  • Trame : 3 m sur le bâtiment Monceau - 4 m sur les bâtiments Rio et Lisbonne
  • Climatisation
  • Production : CPCU et Climespace
  • Ventilo-convecteurs installés en faux-plafond
  • GTB
  • Monte charge
  • Profondeur du plateau : 12 m
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m en moyenne
  • Plusieurs étages avec une doubles hauteurs : RDC / R+1 / R+6 / R+7
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher : plénum supérieure à 7 cm
  • 245 m² de terrasses et balcons
  • Une terrasse au R+6
  • Un rooftop à la pointe du bâtiment offrant un point de vue à 360°
  • Zone ERP 5ème catégorie
  • Espaces de restauration de 110 places sous verrière double hauteur

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bureaux 528 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bureaux 1 082 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 1 169 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 BAS Bureaux 1 171 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 HAUT Bureaux 801 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 1 173 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 1 110 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bureaux 216 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bureaux 838 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Superficie disponible Autre 249 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol R-2 / R-5 Arch./Reser. 324 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 Autre 86 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Autre 76 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Autre 52 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Autre 16 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Autre 15 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Total 8088.0 m²

75 parking(s)
20 parking(s)
Arch./Reser. 324.0 m² (Sous-Sol)

Accessibilité

  • Monceau (ligne 2) à 350 m
  • Lignes n° 84-22-43-52-93
  • Lisbonne-Monceau

Quartier

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Éducation

Crèche 2, École 1

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Plan R+3 Haut
4/8 Plan R+3 Haut
Plan R+4
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Plan R+5
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Plan R+7
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