Bureaux
RIO
2 Place De Rio De Janeiro
75008 Paris
Réf. : 153264
Surface 4 594 m² divisibles à partir de 858 m²
Loyer 930 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 2ème trimestre 2021

Violaine SAINT PAUL
Description
Rio Place Monceau, 8 620 m² de bureaux et services bénéficiant d'une adresse d'exception au pied du Parc Monceau.
Une forte signature architecturale d'angle alliant les styles Haussmannien et Art Déco.
Prestations
- Immeuble en cours de restructuration
- Effectif : 675 collaborateurs et 98 personnes extérieures
- Capacitaire : 10 m²/ personne
- Trame : 3 m sur le bâtiment Monceau - 4 m sur les bâtiments Rio et Lisbonne
- Les surfaces locatives comprennent les quôte part de PC services
- Climatisation
- Production : CPCU et Climespace
- Ventilo-convecteurs installés en faux-plafond
- GTB
- Monte charge
- Profondeur du plateau : 12 m
- Hauteur sous plafond : 2,70 m en moyenne
- Faux plafond filant
- Faux plancher : plénum supérieure à 7 cm
- 245 m² de terrasses et balcons
- Une terrasse au R+6
- Un rooftop à la pointe du bâtiment offrant un point de vue à 360°
- Zone ERP 5ème catégorie
- Espaces de restauration de 110 places sous verrière double hauteur
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Etage 3 | Bureaux | 1 262 m² | 930,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
Etage 3 | HAUT | Bureaux | 858 m² | 930,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
Etage 4 | Bureaux | 1 269 m² | 930,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
Etage 5 | Bureaux | 1 205 m² | 930,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
Superficie disponible | Autre | 249 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | Bail Commercial | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
Parkings | - m² | 3 000,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
Sous-Sol | R-2 / R-5 | Arch./Reser. | 324 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | Bail Commercial | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
Parkings | - m² | 1 500,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | Bail Commercial | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
Etage 8 | Autre | 86 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | Bail Commercial | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
Etage 6 | Autre | 76 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | Bail Commercial | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
Etage 5 | Autre | 52 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | Bail Commercial | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
Etage 4 | Autre | 16 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | Bail Commercial | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
Etage 2 | Autre | 15 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | Bail Commercial | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
Total | 4594.0 m² | |||||||||||||
14 Parking(s) moto 54 Parking(s) voiture Arch./Reser. 324.0 m² (Sous-Sol) |
Accessibilité
- Monceau (ligne 2) à 350 m
- Lignes n° 84-22-43-52-93
- Lisbonne-Monceau
Quartier
Monceau - Malesherbes
Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5
Éducation
Crèche 2, École 1
Santé & Services Public
Santé 23, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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