RIO
2 Place De Rio De Janeiro 75008 Paris

Réf. : 153264

Surface 4 594 m² divisibles à partir de 858 m²

Loyer 930 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 2ème trimestre 2021

Violaine SAINT PAUL

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Rio Place Monceau, 8 620 m² de bureaux et services bénéficiant d'une adresse d'exception au pied du Parc Monceau.

Une forte signature architecturale d'angle alliant les styles Haussmannien et Art Déco.

Prestations

Immeuble en cours de restructuration
Effectif : 675 collaborateurs et 98 personnes extérieures
Capacitaire : 10 m²/ personne
Trame : 3 m sur le bâtiment Monceau - 4 m sur les bâtiments Rio et Lisbonne
Les surfaces locatives comprennent les quôte part de PC services
Climatisation
Production : CPCU et Climespace
Ventilo-convecteurs installés en faux-plafond
GTB
Monte charge
Profondeur du plateau : 12 m
Hauteur sous plafond : 2,70 m en moyenne
Faux plafond filant
Faux plancher : plénum supérieure à 7 cm
245 m² de terrasses et balcons
Une terrasse au R+6
Un rooftop à la pointe du bâtiment offrant un point de vue à 360°
Zone ERP 5ème catégorie
Espaces de restauration de 110 places sous verrière double hauteur

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 3		Bureaux	1 262 m²	930,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	HAUT	Bureaux	858 m²	930,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4		Bureaux	1 269 m²	930,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5		Bureaux	1 205 m²	930,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Superficie disponible		Autre	249 m²		à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
		Parkings	- m²	3 000,00 € HT/HC/U/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol	R-2 / R-5	Arch./Reser.	324 m²		à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
		Parkings	- m²	1 500,00 € HT/HC/U/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8		Autre	86 m²		à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6		Autre	76 m²		à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5		Autre	52 m²		à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4		Autre	16 m²		à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2		Autre	15 m²		à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Total			4594.0 m²
14 Parking(s) moto 54 Parking(s) voiture Arch./Reser. 324.0 m² (Sous-Sol)

Accessibilité

Monceau (ligne 2) à 350 m
Lignes n° 84-22-43-52-93
Lisbonne-Monceau

Quartier

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.