Bureaux
RIO
2 Place De Rio De Janeiro
75008 Paris
Réf. : 153264
Surface 4 386 m² divisibles à partir de 826 m²
Loyer 930 € /m²/an HT HC
Disponibilité 01/06/2021
Violaine SAINT PAUL
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 3 | Bureaux | 1,207 | 930 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage 3 | HAUT | Bureaux | 826 | 930 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | HAUT | ||||||||
| Etage 4 | Bureaux | 1,209 | 930 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage 5 | Bureaux | 1,144 | 930 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Sous-Sol | R-2 / R-5 | Arch./Reser. | 208 | à la charge du preneur | T.V.A. | Bail Commercial | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | R-2 / R-5 | |||||||||
| Parkings | - | 3,000 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||||
| Parkings | - | 1,500 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | Bail Commercial | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||||
| Total | 4,594 m² | |||||||||||||||||
54 Parking(s) voiture 14 Parking(s) moto nota parking ICI TODO |
||||||||||||||||||
Description
Rio Place Monceau, 8 620 m² de bureaux et services bénéficiant d'une adresse d'exception au pied du Parc Monceau.
Une forte signature architecturale d'angle alliant les styles Haussmannien et Art Déco.
Prestations
- ERP
- Immeuble en cours de restructuration
- Capacitaire : 10 m²/ personne
- Triplex d'ascenseurs
- Roof top
- Trame : 3 m sur le bâtiment Monceau - 4 m sur les bâtiments Rio et Lisbonne
- GTB
- Zone ERP 5ème catégorie
- Espaces de restauration de 110 places sous verrière double hauteur
- Auditorium de 98 places
- Fitness center avec vestiaires et douches
- Contrôle d'accès
- Archive/stockage
- Les surfaces locatives comprennent les quôte part de PC services
- Climatisation
- Production : CPCU et Climespace
- Ventilo-convecteurs installés en faux-plafond
- Profondeur du plateau : 12 m
- Hauteur sous plafond : 2,70 m en moyenne
- Faux plafond filant
- Faux plancher : plénum supérieure à 7 cm
- 245 m² de terrasses et balcons
- Une terrasse au R+6
- Un rooftop à la pointe du bâtiment offrant un point de vue à 360°
Accessibilité
- Monceau (ligne 2) à 350 m
- Lignes n° 84-22-43-52-93
- Lisbonne-Monceau
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5
Santé & Services Public
Santé 23, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11
Éducation
Crèche 2, École 1
Monceau - Malesherbes
Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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