RIO
2 Place De Rio De Janeiro 75008 Paris

Réf. : 153264

Surface 2 033 m² divisibles à partir de 826 m²

Loyer 930 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Violaine SAINT PAUL

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Etage 3		Bureaux	1,207	930 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 3	HAUT	Bureaux	826	930 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	HAUT
Sous-Sol	R-2 / R-5	Arch./Reser.	208		à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	R-2 / R-5
		Parkings	-	3,000 HT/HC/U/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
		Parkings	-	1,500 HT/HC/U/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT
Total			2,241 m²
54 Parking(s) voiture 14 Parking(s) moto

Description

Rio Place Monceau, 8 620 m² de bureaux et services bénéficiant d'une adresse d'exception au pied du Parc Monceau.

Une forte signature architecturale d'angle alliant les styles Haussmannien et Art Déco.

Prestations

ERP
Immeuble en cours de restructuration
Capacitaire : 10 m²/ personne
Triplex d'ascenseurs
Roof top
Trame : 3 m sur le bâtiment Monceau - 4 m sur les bâtiments Rio et Lisbonne
GTB
Zone ERP 5ème catégorie
Espaces de restauration de 110 places sous verrière double hauteur
Auditorium de 98 places
Fitness center avec vestiaires et douches
Contrôle d'accès
Archive/stockage
Les surfaces locatives comprennent les quôte part de PC services
Climatisation
Production : CPCU et Climespace
Ventilo-convecteurs installés en faux-plafond
Profondeur du plateau : 12 m
Hauteur sous plafond : 2,70 m en moyenne
Faux plafond filant
Faux plancher : plénum supérieure à 7 cm
Un rooftop à la pointe du bâtiment offrant un point de vue à 360°

Accessibilité

Monceau (ligne 2) à 350 m
Lignes n° 84-22-43-52-93
Lisbonne-Monceau

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.