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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux

RIO
2 Place De Rio De Janeiro 75008 Paris

Réf. : 153264

Surface 4 386 m² divisibles à partir de 826 m²

Loyer 930 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/06/2021

Violaine SAINT PAUL
Violaine SAINT PAUL

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 3 Bureaux 1,207 930 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 HAUT Bureaux 826 930 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel HAUT
Etage 4 Bureaux 1,209 930 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Bureaux 1,144 930 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-Sol R-2 / R-5 Arch./Reser. 208 à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel R-2 / R-5
Parkings - 3,000 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - 1,500 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
Total 4,594 m²

54 Parking(s) voiture
14 Parking(s) moto
nota parking ICI TODO

Description

Rio Place Monceau, 8 620 m² de bureaux et services bénéficiant d'une adresse d'exception au pied du Parc Monceau.

Une forte signature architecturale d'angle alliant les styles Haussmannien et Art Déco.


Prestations

  • ERP
  • Immeuble en cours de restructuration
  • Capacitaire : 10 m²/ personne
  • Triplex d'ascenseurs
  • Roof top
  • Trame : 3 m sur le bâtiment Monceau - 4 m sur les bâtiments Rio et Lisbonne
  • GTB
  • Zone ERP 5ème catégorie
  • Espaces de restauration de 110 places sous verrière double hauteur
  • Auditorium de 98 places
  • Fitness center avec vestiaires et douches
  • Contrôle d'accès
  • Archive/stockage
  • Les surfaces locatives comprennent les quôte part de PC services
  • Climatisation
  • Production : CPCU et Climespace
  • Ventilo-convecteurs installés en faux-plafond
  • Profondeur du plateau : 12 m
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m en moyenne
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher : plénum supérieure à 7 cm
  • 245 m² de terrasses et balcons
  • Une terrasse au R+6
  • Un rooftop à la pointe du bâtiment offrant un point de vue à 360°

Accessibilité

  • Monceau (ligne 2) à 350 m
  • Lignes n° 84-22-43-52-93
  • Lisbonne-Monceau

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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