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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux

RIO
2 Place De Rio De Janeiro 75008 Paris

Réf. : 153264

Surface 8 620 m² non divisibles

Disponibilité Janvier 2021

Carole TAIEB
Carole TAIEB

Description

Rio Place Monceau, 8 233 m² de bureaux et services bénéficiant d'une adresse d'exception au pied du Parc Monceau.
Une forte signature architecturale d'angle alliant les styles Haussmannien et Art Déco.


Prestations

  • Immeuble en cours de restructuration
  • Effectif : 675 collaborateurs et 98 personnes extérieures
  • Capacitaire : 10 m²/ personne
  • Trame : 3 m sur le bâtiment Monceau - 4 m sur les bâtiments Rio et Lisbonne
  • Climatisation
  • Production : CPCU et Climespace
  • Ventilo-convecteurs installés en faux-plafond
  • GTB
  • Monte charge
  • Taille étage courant : 900 m²
  • Profondeur du plateau : 12 m
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m en moyenne
  • Plusieurs étages avec une doubles hauteurs : RDC / R+1 / R+6 / R+7
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher : plénum supérieure à 7 cm
  • 245 m² de terrasses et balcons
  • Une terrasse au R+6
  • Un rooftop à la pointe du bâtiment offrant un point de vue à 360°
  • Zone ERP 5ème catégorie

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bureaux 858 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bureaux 901 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 967 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 BAS Bureaux 973 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 HAUT Bureaux 658 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 971 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 915 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bureaux 207 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bureaux 698 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 HAUT Bureaux 200 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 Bureaux 810 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol R-2 / R-5 Bureaux 462 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Total 8620.0 m²

75 parking(s)
20 parking(s)

Quartier

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Éducation

Crèche 2, École 1

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Plan r+1
2/8 Plan r+1
Plan R+2 & R+3
3/8 Plan R+2 & R+3
Plan R+3 Haut
4/8 Plan R+3 Haut
Plan R+4
5/8 Plan R+4
Plan R+5
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Plan R+6
7/8 Plan R+6
Plan R+7
8/8 Plan R+7