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Bureaux

9-15 Avenue Matignon 75008 Paris

Réf. : 164837

Surface 276 m² non divisibles

Loyer 900 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Mai 2020

Emilie VINCENT
Emilie VINCENT

01 84 25 63 81


Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose dans l'un des quartiers les plus prestigieux du centre de Paris, vous apprécierez de travailler dans un environnement calme, très agréable, à deux pas des commerces, restaurants et hôtels les plus luxueux.

Venez découvrir cette superbe surface de bureaux à louer en étage supérieur située à quelques minutes à pied du Palais de l'Elysées à :
? 5 min à pied du métro ligne 1 et 9 Franklin D. Roosevelt (350 m),
? 6 min à pied du métro ligne 9 et 13 Miromesnil (450 m),
? 11 min à pied du métro ligne 1, 8 et 12 Concorde (900 m).

Cette surface est lumineuse, climatisée et a été rafraîchie à la sortie du dernier locataire en place :
? Dépose et remplacement de moquette,
? Dépose et remplacement des dalles de faux plafond,
? Remise en peinture,
? Vérification des installations CVC, d'équilibrage réseau et de rajout d'équipement si besoin,
? Travaux CFO et vérification de l'existant.

Les sanitaires et la douche sont en très bon état, il existe un grand espace dédié à l'aménagement d'une cuisine.
6 emplacements de parkings disponibles.

Pour plus de renseignements et organiser une visite de cette surface de 276 m², n'hésitez pas à nous contacter.


Prestations

  • Magnifique immeuble d'angle haussmannien
  • Hôtesse d'accueil au 9 avenue Matignon
  • Accès sécurisé
  • Parkings
  • Surface de bureaux moderne PRIME lumineuse et calme
  • Très belle hauteur sous plafond
  • Surface flexible avec très peu de porteurs
  • Aménagement mixte avec grands espaces décloisonnés et quelques salles de réunions et bureaux
  • Sanitaires de chaque côté de la surface
  • Douche existante
  • Pièce dédiée à l'aménagement d'une cuisine
  • Climatisation
  • Travaux réalisés: remplacement moquette et dalles de faux plafond - remise en peinture - vérification des installations CVC, d'équilibrage réseau et de rajout d'équipement si besoin - travaux CFO et vérification de l'existant

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 Entrée n°15 Bureaux 276 m² 900,00 € HT/HC/m²/an 70,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Entrée n°15 Parkings - m² 3 000,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 276.0 m²

6 parking(s)

Quartier

Saint-Augustin

Saint-Augustin est un quartier de 2 470 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Saint-Augustin), Bus 10, Parking 2, Vélo 2, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 1, Bar 7

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 21

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 14, Loisirs culturels 13, Sport 2


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Loyer 580 € HT/HC/m²/an

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Surface 659 m²

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