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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


15 Rue De Laborde 75008 Paris

Réf. : 167331

Surface 1 598 m² divisibles à partir de 558 m²

Loyer 700 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Alexandre JARAY
Alexandre JARAY

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose plusieurs très beaux plateaux de bureaux dans un immeuble Haussmannien restructuré de très grand standing idéalement situé entre l'étoile et Saint-Lazare.
L'immeuble du 15 rue Laborde propose 1598 m² divisibles à partir de 514 m² d'excellent standing. Les bureaux bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond pour un maximum de luminosité, d'un agencement mixte répondant aussi bien aux activités du Web que des activités de Conseil et Finance.
Accessible par les lignes 3 12 13 14 métro Saint-Lazare.
Cette location de bureaux offre un cadre de travail idéal pour le développement de votre société ou si celle-ci recherche la flexibilité d'un bail adapté aux nouveaux modes de fonctionnement des entreprises post confinement.


Prestations

  • Ensemble immobilier restructuré par l'architecte Philippe Chiambaretta en 2018
  • Parking public BERGSON au pied de l'immeuble
  • Hôtesse d'accueil
  • PC Sécurité
  • 3 ascenseurs
  • Chauffage CPCU
  • NF Bâtiment Tertiaires Neuf (Démarche HQE® 2015)
  • BREEAM Bespoke Refurbishment 2015 (Very Good)
  • EFFINERGIE RENOVATION
  • Très beaux plateaux
  • Aménagement de qualité (espaces ouverts ou cloisonnés)
  • Espace cuisine
  • Climatisation
  • Plafond rayonnant
  • Câblages informatique
  • Possibilité de reprise mobilier

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 Imm LABORDE Bureaux 558 m² Immédiate 700,00 € HT/HC/m²/an 122,32 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Imm LABORDE Bureaux 526 m² Décembre 2021 700,00 € HT/HC/m²/an 122,32 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT
R+1 Imm LABORDE Bureaux 514 m² Décembre 2021 700,00 € HT/HC/m²/an 122,32 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT
Total 1598.0 m²

Accessibilité

  • Saint-Augustin (ligne 9)
  • Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
  • Auber (RER A)
  • Lignes 28-94-95
  • 18 place Henri Bergson

Quartier

Saint-Lazare

Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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3ème - 558m²
1/3 3ème - 558m²
2ème - 524 m²
2/3 2ème - 524 m²
1er étage  - 514 m²
3/3 1er étage - 514 m²