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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


29 Bis Rue D'Astorg 75008 Paris

Réf. : 170422

Surface 509 m² divisibles à partir de 145 m²

Loyer 620 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Patricia LAFFON
Patricia LAFFON

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 3 Bâtiment cour Bureaux 145 620 HT/HC/m²/an 89.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Bâtiment rue Bureaux 170 620 HT/HC/m²/an 89.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Bâtiment rue Bureaux 194 620 HT/HC/m²/an 89.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 509 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Situé en plein coeur du Quartier Centrale des Affaires, à quelques minutes à pied de la Gare Saint Lazare l'immeuble du 29bis rue d'Astorg dispose de plusieurs lots de bureaux à louer.

L'immeuble bénéficied'une hôtesse d'acceuil.

Les plateaux traversants bénéficient d'un très bon ensoleillement et d'une excellente flexibilité d'aménagement.

Au 3ème et 4ème étage vous trouverez un duplex de 364m² . La surface est climatisée et bénéficie d'une grande souplesse d'aménagement . Plusieurs phone boxe sont mises à disposition du locataire. Cuisine équipée et 3 sanitaires.

Au 3ème étage vous trouverez un lot indépendant de 145m² donnant sur cour . Le lot se compose de deux bureaux et un grand open-space pouvant être cloisonné . Climatisation et cuisine


Prestations

  • Immeuble indépendant restructuré en 1999 bénéficiant de prestations haut de gamme
  • Belle façade en pierre de taille
  • Parties communes de très bon standing
  • Superbe hall d'accueil
  • Hôtesse d'accueil de 8h à 19h
  • Contrôle d'accès intérieur
  • Ascenceur
  • Gardien
  • Cour intérieure végétalisée
  • Fibre optique COLT et ORANGE
  • Les plateaux traversants bénéficient d'un très bon ensoleillement et d'une excellente flexibilité d'aménagement
  • Lot indépendant sur cour de 145,3 m²
  • Excellente flexibilité
  • Faux plafonds
  • Faux plancher technique
  • Climatisation réversible
  • Phone boxe
  • Câblage catégorie 6
  • Parkings en sous-sol

Accessibilité

  • Miromesnil (lignes 9-13)
  • Saint-Augustin (ligne 9)
  • Haussmann Saint-Lazare (RER E)
  • Gare de Saint Lazare
  • Lignes 22-28-43-80-84-94
  • 4 rue de Roquépine

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saint-Augustin), Bus 10, Parking 2, Vélo 2, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 1, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 21

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 14, Loisirs culturels 13, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1, Lycée 1

Saint-Augustin

Saint-Augustin est un quartier de 2 470 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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2/13 Duplex étage 3
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3/13 Duplex étage 3
Duplex étage 3
4/13 Duplex étage 3
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5/13 Duplex étage 3
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6/13 duplex étage 4
duplex étage 4
7/13 duplex étage 4
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8/13 duplex étage 4
duplex étage 4
9/13 duplex étage 4
145 m²
10/13 145 m²
145 m² étage 3
11/13 145 m² étage 3
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