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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


14 Rue Cambaceres 75008 Paris

Réf. : 171624

Surface 608 m² divisibles à partir de 294 m²

Loyer 650 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/06/2021

Agathe COULON

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Bureaux 314 620 HT/HC/m²/an 71 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Bureaux 294 650 HT/HC/m²/an 72 HT/m²/an 15% à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 608 m²

Description

Métro Saint Augustin - Cushman & Wakefield vous propose deux offres de bureaux climatisés de 314 et 294m² dans un bel immeuble de standing avec parking.

Traversants, les locaux bénéficient d'une grande luminosité.

Les bureaux offrent une large souplesse d'aménagement en open-space ou bureaux cloisonnés.

Les lots sont actuellement aménagés en un mix entre espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Les deux lots bénéficient d'un espace cuisine aménagés.


Prestations

  • Très bel immeuble Art Déco restructuré
  • Bâtiment et façade en très bon état
  • Hall d'accueil et accès aux étages sécurisés (caméras et interphone)
  • Contrôle d'accès (badge, visiophone)
  • Triplex d'ascenseurs
  • Fibre optique
  • Plateaux lumineux
  • Locataire unique par étage
  • accès direct par ascenseur
  • climatisation
  • Faux plancher technique
  • Peu de contraintes porteuses
  • R+1 : En état
  • R+4 : Livré rénové par le bailleur
  • Aménagements actuels : mix open-space / bureaux cloisonnés
  • Espace cuisine aménagé à chaque étage
  • Salles de réunions cloisonnées en partie centrale
  • 4 places de parking disponibles dans l'immeuble

Accessibilité

  • Miromesnil (lignes 9-13)
  • Auber (RER A)
  • Gare Saint Lazare
  • Lignes 22-28-32-43-52-80-83-84-93
  • 4 rue Roquépine

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saint-Augustin), Bus 10, Parking 2, Vélo 2, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 1, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 21

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 14, Loisirs culturels 13, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1, Lycée 1

Saint-Augustin

Saint-Augustin est un quartier de 2 470 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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