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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


47 Bis-49 Avenue Hoche 75008 Paris

Réf. : 173268

Surface 451 m² divisibles à partir de 130 m²

Loyer 550 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Yohann GREGIS

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 7Bât. 47bis Hoche B13Bureaux269.9550 HT/HC/m²/an115 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.dérogatoireIndexation sur l'indice ILATB13
DuplexBât. 49 Hoche RDC + R1 Lot B3Bureaux130.6550 HT/HC/m²/an115 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.dérogatoireIndexation sur l'indice ILATRDC + R1 Lot B3
Bât. 47bis Hoche Arch./Reser.26230 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Rez de chausséeBât. 49 Hoche RDC Lot H1 Habitation51.3550 HT/HC/m²/an115 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.dérogatoireIndexation sur l'indice ILATRDC Lot H1
Bât. 47bis Hoche Parkings-2,200 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Bât. 47bis Hoche Parkings-3,400 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total477.8 m²

1 Parking(s) intérieur(s)
1 Parking(s) doubles.

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Description

Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Situées dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, une hôtesse d'accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au rez-de-chaussée, découvrez une surface de bureaux en duplex entièrement rénovée de 130,6 m2 et donnant sur une belle cour intérieure végétalisée. Les locaux sont composés d'une entrée et d'un bureau en rez-de-chaussée et de deux grands bureaux à l'étage. Il est possible de relier deux grands bureaux supplémentaires en bail professionnel (soit 51,3 m2 de plus).

Au 7ème étage, découvrez une surface de bureaux de 269.9 m² en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité avec double exposition et vues sur la Tour Eiffel et la Défense. Entièrement modulable, les locaux sont actuellement composées d'un très grand open-space, d'une salle de réunion, de deux bureaux individuels et d'un espace cuisine.

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire jusqu'à mars 2024 avec possible prolongation.

Contactez-nous vite pour visiter.


Prestations

  • Immeuble à pierre de taille de très bon standing
  • Parties communes rénovées
  • Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
  • Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
  • Distribution du courrier
  • Interphone
  • Surveillance sur site
  • Ascenseurs
  • Fibre optique
  • Climatisation centralisée réversible
  • Parkings
  • Une surface de 130,6 m2 en Duplex au RDC/1er étage + extension possible de 51,3m2 en bail professionnel, entièrement rénové, calme, 3 bureaux (+2 si extension), 2 sanitaires
  • Une surface de 269,9 m2 au 7ème étage en bon état d'usage, lumineux, calme, vue Tour Eiffel et la Défense, 1 grand open-space, 3 bureaux, 1 cuisine, 3 sanitaires
  • 2 Parkings disponibles
  • 1 local d'archives disponible

Accessibilité

  • Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
  • velib 62 avenue Hoche

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Awa 18/02/22
1/17 Awa 18/02/22
Hall d'accueil du 49 hoche
2/17 Hall d'accueil du 49 hoche
Hall d'accueil du 49 hoche
3/17 Hall d'accueil du 49 hoche
Cour intérieure du 49 Hoche
4/17 Cour intérieure du 49 Hoche
Duplex RDC - lot B3 - 130.6m2
5/17 Duplex RDC - lot B3 - 130.6m2
Duplex 1er étage - lot B3 - 130.6m2
6/17 Duplex 1er étage - lot B3 - 130.6m2
Duplex 1er étage - lot B3 - 130.6m2
7/17 Duplex 1er étage - lot B3 - 130.6m2
Hall d'entrée du 47bis Hoche
8/17 Hall d'entrée du 47bis Hoche
Hall d'immeuble du 47bis Hoche
9/17 Hall d'immeuble du 47bis Hoche
 7ème étage - 269.9m2
10/17 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
11/17 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
12/17 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
13/17 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
14/17 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
15/17 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
16/17 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
17/17 7ème étage - 269.9m2

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Plan duplex lot B3 - RDC + extension lot H1 possible  - 130,6m2
1/3 Plan duplex lot B3 - RDC + extension lot H1 possible - 130,6m2
Plan duplex lot B3 - 1er étage - 130,6m2
2/3 Plan duplex lot B3 - 1er étage - 130,6m2
Plan lot B13 - 7ème étage - 269.9m2
3/3 Plan lot B13 - 7ème étage - 269.9m2