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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


21-25 Rue Balzac 75008 Paris

Réf. : 175042

Surface 568 m² non divisibles

Loyer 780 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/11/2023

Emilie VINCENT
Emilie VINCENT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+725 RUE BALZAC Lot 314Bureaux285.12Novembre 2023780 HT/HC/m²/an86 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot 314
Total285.12 m²

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Description

A proximité immédiate de la place de l'Etoile, Cushman & Wakefield vous propose de superbes surfaces à la location dans le Centre d'Affaires ETOILE SAINT HONORE. Venez découvrir les nombreux services haut de gamme qui font de cet ensemble immobilier, un des Business Center les plus prestigieux de la Capitale (auditorium, salles de réunion, restauration, salle de sport, parkings ...). Les bureaux sont livrés rénovés avec différentes possibilités d'aménagements et disposent d'atouts considérables, des espaces extérieurs dont une sublime terrasse avec vue panoramique sur Paris.


Prestations

  • Immeuble phare de Centre d'affaires du secteur Etoile
  • Hall d'accueil sous verrière - Hôtesses d'accueil
  • Restaurant Club Sodexo - Auditorium 165 places - Salles de réunion
  • Café Etoile "Prestations réalisées chaque jour, sur place, équipe de cuisine pilotée par le chef Jonathan Dupré, de 8h à 17h sans interruption"
  • Grandes terrasses - Vues tour Eiffel, Arc de triomphe, sacré coeur
  • Jardin intérieur
  • Groupe électrogène - GTB
  • Fibre optique dans l'immeuble
  • Accès sécurisé par badge - PC de sécurité 24/24
  • Parkings publics "Etoile Friedland" - Parkings visiteurs dans l'immeuble - Parkings privatifs en sous-sol
  • Plateaux lumineux
  • Vue Panoramique
  • Ascenseur avec accès direct sur la surface
  • Possibilité de full openspace
  • Les locaux sont livrés rénovés : peinture - moquette - décloisonnement
  • Faux plancher de 41 cm
  • Faux plafond en staff
  • Belle hauteur sous plafond
  • Luminaires LED
  • Emplacements de parkings disponibles

Accessibilité

  • Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • Métro George V (ligne 1)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Bus Lignes 22-31-43-52-93
  • velib Place Georges Guillaumin

Quartier

Transport

Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 76

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Hoche - Friedland

Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Façade immeuble
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Entrée  principale du Business Center
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Entrée  principale du Business Center
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Partie commune immeuble
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Jardin intérieur vue 1
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Jardin intérieur vue 2
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Jardin intérieur vue 3
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Accueil
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Cuisine et terrasse accessible
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Terrasse accessible
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Salle de réunion
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Salle de réunion
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Espace reprographie
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Aménagement
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