Avenue Des Champs-Elysees 75008 Paris

Réf. : 176947

Surface 774 m² divisibles à partir de 323 m²

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Chloé du Paty De Clam

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	lot
Etage 5	Duplex	Bureaux	451	Immédiate	Duplex
Etage 6	Duplex	Bureaux	323	3ème trimestre 2022	Duplex
Total			774 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

(info surface totale Explore)
Au coeur du 8e arrondissement, sur la prestigieuse avenue des Champs Elysées, Cushman & Wakefield vous propose une offre de bureaux de 774m² au 5e et 6e étage à la location.
Les locaux se situent dans un immeuble de standing avec hôtesse d'accueil, parties communes de standing ainsi que parking.

Le plateau se divise en deux parties :
Un premier plateau de 451m² au 5e étage, disponible immédiatement, comprenant une dizaine de bureau dont 3 sur l'avenue des Champs Elysées, en très bon état.

Un deuxième plateau de 323m² au 6e étage, disponible au troisième trimestre 2022, livré rénové et proposant des prestations hautes gammes.

Balcons et vue imprenable sur la Tour Eiffel pour les 2 plateaux.
Parkings
Parties communes de standing
Immeuble historique
Hôtesse d'accueil

Prestations

Immeuble historique
Parties communes de haut standing
Hôtesse d'accueil
Double batterie d'ascenseurs
Parking public au pied de l'immeuble
R+5 : Plan en L se composant comme suit
Large galerie d'entrée avec 3 bureaux et une salle de réunion
Balcons avec vue Tour Eiffel
Salle de réunion avec vue Tour Eiffel
Suite de bureaux modulables sur cour
Possibilité de créer un duplex avec le R+6
R+6 : rénovation de standing des deux plateaux
Climatisation

Accessibilité

Métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1-9)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 42-73-28-93
velib 16 rue de Lincoln

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.