Batiment C
24 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_2001

Surface 165 m² non divisibles

Loyer 155 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/04/2023

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		Bureaux	165 m²	01/04/2023	155,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			165 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Dans un immeuble de standing, des bureaux sont à louer sur l'axe principal du site face à l'arrêt de bus. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, offrant de belles prestations est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds incorporant les cadrettes lumineuses
Double vitrage avec stores intérieurs
Plinthes en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
Chauffage/climatisation par splits réversibles en faux-plafonds
Sanitaires privatifs
Locaux cloisonnés en cloisons amovibles vitrées ou en placoplâtre : 4 bureaux - 1 grand open space - 1 local technique - WC