Bureaux
Batiment C
24 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_2001
Surface 165 m² non divisibles
Loyer 155 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 01/04/2023

Laurence LUTZ
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RdC | Bureaux | 165 m² | 01/04/2023 | 155,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
Total | 165 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Dans un immeuble de standing, des bureaux sont à louer sur l'axe principal du site face à l'arrêt de bus. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".
Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, offrant de belles prestations est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Prestations
- Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds incorporant les cadrettes lumineuses
- Double vitrage avec stores intérieurs
- Plinthes en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
- Chauffage/climatisation par splits réversibles en faux-plafonds
- Sanitaires privatifs
- Locaux cloisonnés en cloisons amovibles vitrées ou en placoplâtre : 4 bureaux - 1 grand open space - 1 local technique - WC
Accessibilité
- Bus : Ligne 6, arrêt BHNS devant l'immeuble
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : échangeur autoroutier à proximité A35/4
Quartier
Transport
Bus 18
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
D
Émission GED
En cours
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