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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

Batiment C
24 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_2001

Surface 136 m² non divisibles

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 136 m² à convenir 125,00 € HT/HC/m²/an 24,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 136 m²

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Description

Dans un immeuble de standing, des bureaux sont à louer sur l'axe principal du site face à l'arrêt de bus. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, offrant de belles prestations est idéalement situé au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux-plafonds incorporant les cadrettes lumineuses
  • Plinthes en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage/climatisation par splits réversibles en faux-plafonds
  • Locaux cloisonnés en cloisons amovibles vitrées ou en placoplâtre : 2 bureaux - 1 grand open space - 1 local technique - 1 kitchenette - WC

Accessibilité

  • Bus : Ligne 6, arrêt BHNS devant l'immeuble
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : échangeur autoroutier à proximité A35/4

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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