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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

EUROPOLIS 1
5 Rue Du Copenhague 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_2584

Surface 427 m² divisibles à partir de 170 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er 5 Bureaux 257 m² Immédiate 125,00 € HT/HC/m²/an 38,49 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
1er 5 Bureaux 170 m² Immédiate 125,00 € HT/HC/m²/an 38,49 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total 427 m²

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Description

Surfaces de bureaux baignées de lumière, façades en béton et verre.
Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, est idéalement situé au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale à ossature avec luminaires encastrés
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC
  • Vitrage toute hauteur - stores à lamelles
  • Perches avec cablage et luminaires
  • Chauffage et rafraichissement par plafonds
  • Sanitaires en parties communes
  • Parkings extérieurs : cf tableau des surfaces

Accessibilité

  • Bus : lignes 70, 19 et 6A -
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : autoroute A4, sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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