Rue De Dublin 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4044

Surface 188 m² non divisibles

Loyer 160 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité A confirmer

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC			Bureaux	188 m²	Immédiate	159,57 € HT/HC/m²/an	47,87 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				188 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Plateau à vocation commerciale ou de services, restauration, .... , au sein d'un immeuble situé, en bordure du lac. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Ces locaux commerciaux, disponibles à la location, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu

Prestations

Sol carrelage, Murs peints
Faux plafond avec spots intégrés
Chauffage et climatisation par système pompe à chaleur - 4 tubes permettant une individualisation
Sanitaires privatifs dont 1 PMR
Double vitrage, stores intérieurs
Grande vitrine en angle
Accès direct depuis l'extérieur donnant sur une vaste terrasse
Activité actuelle : restauration
Parking extérieur y compris parking public en proximité immédiate