Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Location de bureaux

BÂTIMENT B4
6 Rue De Copenhague 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4452

Surface 704 m² non divisibles

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Lot D01 : 01/04/2024

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
2ème01Bureaux704 m²01/01/2025135,00 € HT/HC/m²/an42,56 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total704 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Il est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux plafonds en dalle avec luminaires encastrés
  • Plinthes en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage et climatisation en système réversible par bouches en faux plafond
  • Double vitrage avec stores à lamelles
  • Sanitaires en partie commune
  • Locaux cloisonnés en cloisons amovibles partiellement vitrées
  • Ascenseurs dans l'immeuble
  • Site clos
  • Chauffage et climatisation inclus

Accessibilité

  • Bus : lignes 6, 19 et 70
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 22

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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