Location de bureaux
BÂTIMENT B4
6 Rue De Copenhague
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_4452
Surface 704 m² non divisibles
Loyer 135 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Lot D01 : 01/04/2024
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | 01 | Bureaux | 704 m² | 01/01/2025 | 135,00 € HT/HC/m²/an | 42,56 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 704 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Il est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).
Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Immeuble tertiaire de très belle facture édifié sur 3 niveaux et disposant d'un ascenceur, situé dans la zone de l'Espace Européen. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ". Surfaces de bureaux disponibles à la location.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux plafonds en dalle avec luminaires encastrés
- Plinthes en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
- Chauffage et climatisation en système réversible par bouches en faux plafond
- Double vitrage avec stores à lamelles
- Sanitaires en partie commune
- Locaux cloisonnés en cloisons amovibles partiellement vitrées
- Ascenseurs dans l'immeuble
- Site clos
- Chauffage et climatisation inclus
Accessibilité
- Bus : lignes 6, 19 et 70
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 22
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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