BÂTIMENT B4
6 Rue De Copenhague 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4452

Surface 704 m² divisibles à partir de 208 m²

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Lot D01 : 01/04/2024

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
2ème	D01	Bureaux	496 m²	01/01/2025	135,00 € HT/HC/m²/an	42,56 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	G01	Bureaux	208 m²	01/01/2025	135,00 € HT/HC/m²/an	42,56 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			704 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Il est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux plafonds en dalle avec luminaires encastrés
Plinthes en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
Chauffage et climatisation en système réversible par bouches en faux plafond
Double vitrage avec stores à lamelles
Sanitaires en partie commune
Locaux cloisonnés en cloisons amovibles partiellement vitrées
Plateau divisible en maximum 4 lots, suivants les besoins et attentes du futur locataire, étude à réaliser
Ascenseurs dans l'immeuble
Site clos
Chauffage et climatisation inclus