Bureaux
LE VERSEAU
11 Rue De Madrid
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_5027
Surface 119 m² non divisibles
Loyer 135 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1er | B | Bureaux | 119 m² | 3 mois après accord | 135,00 € HT/HC/m²/an | 42,42 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE | ||||
Total | 119 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Lot de bureaux neufs, situé sur lEspace Européen de LEntreprise, Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".
Cet ensemble tertiaire, disponible à la location et réalisé dans une démarche environnementale répondant aux normes RT 2012, est idéalement situé au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Prestations
- Démarche environnementale (norme RT 2012). Laccent a particulièrement été mis sur le confort de lutilisateur, les économies dénergie et les charges dexploitation
- * Confort thermique (vitrages à haute sélectivité solaire, bâtiment à forte inertie thermique, isolation extérieure, brise-soleil, chauffage rafraîchissement réversible avec récupération dénergie)
- * Confort acoustique (vitrages à fort affaiblissement acoustique, faux plafonds acoustiques, planchers Béton entre les niveaux, revêtement de sol acoustique, ...)
- * Confort visuel (stores intérieurs, luminaires basse luminance, maîtrise du coefficient duniformité, de lindice de rendu des couleurs et de la température des couleurs de léclairage artificiel)
- Locaux livrés non cloisonnés et non câblés
- Impôt foncier : 1.486 HT
Accessibilité
- TGV à 10 mn en bus ou voiture
- Bus : CTS lignes 19 - 70 - 50 et 6
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 18
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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