Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LE VERSEAU
11 Rue De Madrid 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5027

Surface 119 m² non divisibles

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBBureaux119 m²3 mois après accord135,00 € HT/HC/m²/an42,42 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total119 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

Lot de bureaux neufs, situé sur l’Espace Européen de L’Entreprise, Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location et réalisé dans une démarche environnementale répondant aux normes RT 2012, est idéalement situé au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Démarche environnementale (norme RT 2012). L’accent a particulièrement été mis sur le confort de l’utilisateur, les économies d’énergie et les charges d’exploitation
  • * Confort thermique (vitrages à haute sélectivité solaire, bâtiment à forte inertie thermique, isolation extérieure, brise-soleil, chauffage rafraîchissement réversible avec récupération d’énergie)
  • * Confort acoustique (vitrages à fort affaiblissement acoustique, faux plafonds acoustiques, planchers Béton entre les niveaux, revêtement de sol acoustique, ...)
  • * Confort visuel (stores intérieurs, luminaires basse luminance, maîtrise du coefficient d’uniformité, de l’indice de rendu des couleurs et de la température des couleurs de l’éclairage artificiel)
  • Locaux livrés non cloisonnés et non câblés
  • Impôt foncier : 1.486 € HT

Accessibilité

  • TGV à 10 mn en bus ou voiture
  • Bus : CTS lignes 19 - 70 - 50 et 6
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/5
2/5
3/5
4/5
5/5