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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LE TWINS
23 Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5334

Surface 3 032 m² divisibles à partir de 246 m²

Loyer 148 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 338 m² Immédiate 148,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC Bureaux 246 m² Immédiate 148,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème Bureaux 1224 m² Immédiate 148,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème Bureaux 1224 m² Immédiate 148,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 3032 m²

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Description

Très bel immeuble de bureaux en en R+3 sur sous-sol - RT 2012, Terrasses au dernier niveau - Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, est composé de deux corps de bâtiment, avec ascenseur, reliés par un atrium central et propose différentes solutions de stationnement.

Il est idéalement situé au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Immeuble aux normes RT 2012 composé de deux corps de bâtiment reliés par un atrium central
  • Locaux livrés entièrement aménagés, non cloisonnés, non cablés
  • Ascenseur
  • Terrasse selon les lots
  • VMC double flux
  • Chauffage/climatisation par système réversible (bouche eau glacée, type 3 tubes)
  • Sanitaires en parties communes
  • Chaque plateau est potentiellement divisible en 3 lots
  • La répartition des parkings est la suivante :
  • Parking sous-sol : 1 place pour 91.03 m²
  • Parking RDC couvert : 1 place pour 198.62 m²
  • Parking extérieur : 1 place pour 47.50 m²
  • Frais de gestion (HT/m²/an) : 5,00 €
  • Loyer parking sous-sol : 1200 € HT/unité/an
  • Loyer parkings RDC couverts : 1200 € HT/unité/an
  • Loyer parkings extérieurs : 200 € HT/unité/an

Accessibilité

  • Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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