Bureaux
LE TWINS
23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_5334
Surface 741 m² divisibles à partir de 139 m²
Loyer 148 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Lots 1307 et 1308 : sous option Lot 1306 : immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ème | Bureaux | 139 m² | Immédiate | 148,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 3ème | Bureaux | 292 m² | sous option | 148,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 3ème | Bureaux | 310 m² | sous option | 148,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 741 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Très bel immeuble de bureaux en en R+3 sur sous-sol - RT 2012, Terrasses au dernier niveau - Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".
Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, est composé de deux corps de bâtiment, avec ascenseur, reliés par un atrium central et propose différentes solutions de stationnement.
Il est idéalement situé au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Prestations
- Immeuble aux normes RT 2012 composé de deux corps de bâtiment reliés par un atrium central
- Locaux livrés entièrement aménagés, non cloisonnés, non cablés
- Ascenseur
- Terrasse selon les lots
- VMC double flux
- Chauffage/climatisation par système réversible (bouche eau glacée, type 3 tubes)
- Sanitaires en parties communes
- La répartition des parkings est la suivante
- Parking sous-sol : 1 place pour 91.03 m²
- Parking RDC couvert : 1 place pour 198.62 m²
- Parking extérieur : 1 place pour 47.50 m²
- Frais de gestion (HT/m²/an) : 5,00
- Loyer parking sous-sol : 1200 HT/unité/an
- Loyer parkings RDC couverts : 1200 HT/unité/an
- Loyer parkings extérieurs : 200 HT/unité/an
Accessibilité
- Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 18
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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