IMMEUBLE THALES 2
2 Allee D'Oslo 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5572

Surface 194 m² non divisibles

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Bureaux	128 m²	Immédiate	140,00 € HT/HC/m²/an	35,05 € HT/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Entresol	Bureaux	66 m²	Immédiate	140,00 € HT/HC/m²/an	35,05 € HT/m²/an	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		194 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Locaux disponibles à la location ou à la vente, idéalement situés au sein de l'Espace Européen, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350). Accès direct sur l'extérieur

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

sol moquette
murs peints
faux plafonds en dalles
luminaires led
double vitrage avec stores extérieurs électriques
chauffage / climatisation réversibles (cassettes en plafond ou
ventilo-convecteurs en allège
Cloisonnnement en cloisons amovibles vitrées : 1 open-space - 4 bureaux - 1 cuisine / salle de réunion - 1 douche
Ascenseur permettant d'accéder au sous-sol
Local d'archives en sous-sol : 41 m²
Parkings extérieurs : 5 places
Possibilité de vente du bien selon offre à faire
Chauffage / climatisation inclus
Impot foncier : 5 030 HT/an