Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Location de bureaux

IMMEUBLE THALES 2
2 Allee D'Oslo 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5572

Surface 194 m² non divisibles

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBureaux128 m²Immédiate140,00 € HT/HC/m²/an35,05 € HT/m²/an T.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
EntresolBureaux66 m²Immédiate140,00 € HT/HC/m²/an35,05 € HT/m²/an T.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total194 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Locaux disponibles à la location ou à la vente, idéalement situés au sein de l'Espace Européen, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350). Accès direct sur l'extérieur

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • sol moquette
  • murs peints
  • faux plafonds en dalles
  • luminaires led
  • double vitrage avec stores extérieurs électriques
  • chauffage / climatisation réversibles (cassettes en plafond ou
  • ventilo-convecteurs en allège
  • Cloisonnnement en cloisons amovibles vitrées : 1 open-space - 4 bureaux - 1 cuisine / salle de réunion - 1 douche
  • Ascenseur permettant d'accéder au sous-sol
  • Local d'archives en sous-sol : 41 m²
  • Parkings extérieurs : 5 places
  • Possibilité de vente du bien selon offre à faire
  • Chauffage / climatisation inclus
  • Impot foncier : 5 030 € HT/an

Accessibilité

  • Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 22

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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