WOODEN PARK 2
Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Surface

Description

Ensemble de bureaux en structure bois, à construire dans un esprit campus composé de 3 bâtiments dont un est déjà réalisé et livré à ses occupant
Bâtiment à l'architecture comtemporaine et dynamique.

Cet ensemble tertiaire à construire, disponible à la location et à la vente, en R+3 offrant un maximum de lumière naturelle, pour le confort de tous, ainsi que de nombreux parkings en sous-sol et en extérieur, sera idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

• Bâtiment en ossature bois très largement vitré
• Performance énergétique RT2012 - 20%, BREEAM Very Good, BBCA bâtiment bas carbone
• Surfaces livrées entièrement aménagées, non cloisonnées et non câblées
• Chauffage/climatisation par système réversible
• Ascenseur et accessibilité pour tous
• Sanitaires en parties communes
• Terrasses selon les lots sur l'ensemble des niveaux représentant près de 322 et 333 m², en dehors d'un espace commun extérieur aux deux immeubles de 194 m²
• Parkings sur site en sous-sol et en extérieurs
• Les immeubles seront livrés en fonction de leur commercialisation et pourrait faire l'objet d'une reflexion clé en main en fonction des besoins de l'utilisateur
• Locaux divisibles à la location
• Loyer parking extérieur (HT) : inclus
• Loyer parking en sous-sol (HT) : 750,00 €/an/unité

Accessibilité

• Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
• BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
• Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques