Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Location de bureaux

WOODEN PARK 2
Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5665

Surface 6 447 m² divisibles

Loyer à partir de 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 01/01/2025

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
R+3SILVABureaux3056 m²à convenir150,00 € HT/HC/m²/an25,00 € HT/m²/an T.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCXYLO1Bureaux193 m²à convenir155,00 € HT/HC/m²/an25,00 € HT/m²/an T.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3èmeXYLO13 / 14Bureaux249 m²à convenir155,00 € HT/HC/m²/an25,00 € HT/m²/an T.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3èmeXYLO15 / 16Bureaux460 m²à convenir155,00 € HT/HC/m²/an25,00 € HT/m²/an T.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCXYLO2Bureaux165 m²à convenir155,00 € HT/HC/m²/an25,00 € HT/m²/an T.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCXYLO3Bureaux205 m²à convenir155,00 € HT/HC/m²/an25,00 € HT/m²/an T.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCXYLO4Bureaux346 m²à convenir155,00 € HT/HC/m²/an25,00 € HT/m²/an T.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1erXYLO5 à 8Bureaux897 m²à convenir155,00 € HT/HC/m²/an25,00 € HT/m²/an T.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2èmeXYLO9 à 12Bureaux876 m²à convenir155,00 € HT/HC/m²/an25,00 € HT/m²/an T.V.ACommercial 6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total6447 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

Cet ensemble tertiaire à construire, disponible à la location et à la vente, en R+3 offrant un maximum de lumière naturelle, pour le confort de tous, ainsi que de nombreux parkings en sous-sol et en extérieur, sera idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise.

L'Espace Européen de l'Entreprise (E3), constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Bâtiment en ossature bois très largement vitré
  • Performance énergétique RT2012 - 20%, BREEAM Very Good, BBCA bâtiment bas carbone
  • Surfaces livrées entièrement aménagées, non cloisonnées et non câblées
  • Chauffage/climatisation par système réversible
  • Ascenseur et accessibilité pour tous
  • Sanitaires en parties communes
  • Terrasses selon les lots sur l'ensemble des niveaux représentant près de 322 et 333 m², en dehors d'un espace commun extérieur aux deux immeubles de 194 m²
  • Parkings sur site en sous-sol et en extérieurs
  • Les immeubles seront livrés en fonction de leur commercialisation et pourrait faire l'objet d'une reflexion clé en main en fonction des besoins de l'utilisateur
  • Locaux divisibles à la location
  • Loyer parking extérieur (HT) : inclus
  • Loyer parking en sous-sol (HT) : 750,00 €/an/unité

Accessibilité

  • Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Vienne
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 22

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Nous contacter pour ?

TODO
TODO

Fermer

1/6
2/6
3/6
4/6
5/6
6/6