SXB2
4 Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5863

Surface 467 m² non divisibles

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er		1 B/1	Bureaux	467 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				467 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Cet immeuble est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente
Luminaires sur pied
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
Double vitrage, stores extérieurs
Chauffage/climatisation reversible
Câblage informatique
Espace kitchenette
Hall d'accueil collectif, sanitaires en parties privatives
Contrôle d'accès
Parking inclus dans le loyer : 18 places
(y compris chauffage, climatisation, eau, électricité dont parties privatives, TEOM, honoraires de gestion technique,...)
Frais de gérance : 5 % HT du loyer annuel HT HC / an