SXB2
4 Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5863

Surface 874 m² divisibles à partir de 407 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	467 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	Bureaux	407 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	35,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		874 m²

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Description

Surfaces de bureaux, disponibles à la location, au sein d'un immeuble tertiaire au coeur du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, offrant un environnement paysagé de belle qualité.

Cet immeuble est idéalement situé au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente
Luminaires sur pied
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
Double vitrage, stores extérieurs
Chauffage/climatisation reversible
Câblage informatique
Espace kitchenette
Hall d'accueil collectif, sanitaires en parties privatives
Contrôle d'accès
Parking extérieur sur site, 50 emplacements inclus dans le loyer
(y compris chauffage, climatisation, eau, électricité dont parties privatives, TEOM, honoraires de gestion technique,...)
Frais de gérance : 5 % HT du loyer annuel HT HC / an