Bureaux
SXB2
4 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_5863
Surface 1 325 m² divisibles à partir de 407 m²
Loyer 130 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 451 m² | Immédiate | 130,00 € HT/HC/m²/an | 35,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 1er | Bureaux | 467 m² | Immédiate | 130,00 € HT/HC/m²/an | 35,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| 2ème | Bureaux | 407 m² | Immédiate | 130,00 € HT/HC/m²/an | 35,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 1325 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Surfaces de bureaux, disponibles à la location, au sein d'un immeuble tertiaire au coeur du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, offrant un environnement paysagé de belle qualité.
Cet immeuble est idéalement situé au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Prestations
- Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente,
- Luminaires sur pied
- Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
- Double vitrage, stores extérieurs
- Chauffage/climatisation reversible
- Câblage informatique,
- Espace kitchenette
- Hall d'accueil collectif, sanitaires en parties privatives
- Contrôle d'accès
- Parking extérieur sur site, 50 emplacements inclus dans le loyer
- (y compris chauffage, climatisation, eau, électricité dont parties privatives, TEOM, honoraires de gestion technique,...)
- Frais de gérance : 5 % HT du loyer annuel HT HC / an
Accessibilité
- Bus : BHNS - Ligne G
- Accès routier : autoroute A4 / A35
Quartier
Transport
Bus 18
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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