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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

IMMEUBLE DANEMARK
2 Rue De Copenhague 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5935

Surface 330 m² non divisibles

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 01/09/2022

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 330 m² 15/01/2023 134,54 € HT/HC/m²/an 8,36 € TTC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 330 m²

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Description

Lot de bureaux, disponible à la location, au sein d'un immeuble tertiaire proche des transports en commun.
Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Ces locaux sont idéalement situés au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
  • Plinthes compartimentées avec courants faibles et courants forts
  • Double vitrage
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par système réversible intégrés dans le faux plafond
  • Sanitaires privatifs H/F
  • Cloisonnement en cloisons amovibles : 1 accueil, 1 kitchenette, 9 bureaux,
  • 1 salle de réunion, local technique
  • La superficie indiquée est la surface Carrez

Accessibilité

  • Bus : lignes 6, 19 et 70
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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