L'ALLIANCE
7 Rue De Lisbonne 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6005

Surface 220 m² non divisibles

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité à convenir

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		6/21	Bureaux	220 m²	à convenir	150,00 € HT/HC/m²/an	22,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				220 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Surface de bureaux en rez-de-chaussée, au sein de l'immeuble tertiaire neuf L'ALLIANCE, ce bâtiment est situé à l'entrée Ouest de la Zone de l'Espace Européen de l'Entreprise

L'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente
incorporant les luminaires encastrés avec grilles alu basse luminance
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
Chauffage/climatisation
Impôt Foncier annuel (HT) : à la charge du Preneur