17 Rue De La Glaciere 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6567

Surface 120 m² non divisibles

Loyer 190 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Locaux com.	120 m²	Immédiate	190,00 € HT/HC/m²/an	8,50 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Sous-sol	Réserves	50 m²	Immédiate
Total		120 m²

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Description

Local commercial en rez-de-chaussée, situé à 2 pas du tram, arrêt "FUTURA" à Schiltigheim, à proximité du secteur Archipel Wacken, au Nord de Strasbourg

Ce secteur bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux et un réseau de transports en commun efficace, incluant des lignes de bus régulières.

Il est bien desservi par des pistes cyclables, favorisant les mobilités douces.

Le quartier propose divers services de proximité, notamment des commerces variés, des établissements scolaires, et des infrastructures de santé. Son attractivité repose sur un environnement agréable, mêlant zones résidentielles et espaces verts. Ce cadre dynamique, allié à une offre commerciale active, contribue à faire de ce secteur un lieu prisé et fonctionnel.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien

N'hésitez à nous contacter !

Prestations

Local commercial / professionnel en angle de rue, accessible directement depuis la rue par un petit escalier
Activité : à confirmer
Taxe foncière : 1 739 HT

Accessibilité

Lignes de bus : 50 - C3 - G - H
La ligne de tramway B, avec l'arrêt "Futura Glacière"
Accès routier : Autoroute A4 sortie WACKEN

Quartier

Transport

Métro / Tram (Futura Glacière), Bus 8, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 6, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 3, Lycée 1

Vieux Schilick - Centre-ville

Vieux Schilick - Centre-ville est un quartier de 6 980 habitants de la ville de Schiltigheim dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Vieux Schilick - Centre-ville est un quartier animé avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 40 minutes en transports en commun.