Location de bureaux
LE TWINS
23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_6638
Surface 179 m² non divisibles
Loyer 148 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ème | 1310 | Bureaux | 179 m² | 01/10/2025 | 148,00 € HT/HC/m²/an | 19,50 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 179 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
LE TWINS, Très bel immeuble de bureaux en en R+3 sur sous-sol - RT 2012, Terrasses au dernier niveau - Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".
Cet ensemble tertiaire, est composé de deux corps de bâtiment, avec ascenseur, reliés par un atrium central et propose différentes solutions de stationnement.
Il est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Prestations
- Lot en angle de bâtiment avec terrasse, Locaux entièrement aménagés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond avec led
- VMC double flux
- Chauffage/climatisation par système réversible (bouche eau glacée, type 3 tubes)
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur dans l'immeuble
- 2 parkings en sous-sol
- 1 parking couvert
- 4 parkings extérieurs
- Frais de gestion (HT/m²/an) : 6,00
- Loyer parkings
- Parking en sous-sol - Loyer : 1200 /HT/an/unité
- Parking couvert - Loyer : 1200 /HT/an/unité
- Parking extérieur - loyer : 200 /HT/an/unité
Accessibilité
- Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Vienne
- Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 22
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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