Location de bureaux
79A Rue De La Plaine Des Bouchers
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6482
Surface 35 m² non divisibles
Loyer 171 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | 5 | Bureaux | 35 m² | Immédiate | 171,42 € HT/HC/m²/an | 45,00 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 35 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Idéalement situés au sein d'un espace mixte (bureaux et activité) de l'Eurométropole de Strasbourg, ils bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville au coeur de la Meinau.
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.
Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...
Bureaux disponibles au sein d'un ancien site industriel entièrement réhabilité, situé à la Meinau. Locaux très vitrés & lumineux, grandes hauteurs sous plafonds
Au sein du Parc de la Plaine des Bouchers, différents lots disponibles.
N'hésitez pas à contacter le Département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg pour découvrir ces bureaux à louer !
Prestations
- Immeuble industriel réhabilité en bureaux avec isolation thermique extérieure en parement terre cuite pour une esthétique et une haute performance énergetique
- Sol type PVC
- Faux plafond avec luminaires led
- Goulottes techniques
- Sanitaires privatifs
- chauffage/climatisation par pompe à chaleur haute performance
- Double vitrage avec protections solaires
- Fibre dans l'immeuble
- Le lot disponible dispose d'un emplacement de parking dans la cour privative
- Consommation chauffage et climatisation et impôt foncier inclus dans les charges
Accessibilité
- Bus: ligne 40 arrêt Plaine des Bouchers
- Accès routier : A35
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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