IMMEUBLE B52 - SMART & GREEN
21 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_6406

Surface 191 m² non divisibles

Loyer 187 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		2	Locaux com.	191 m²	Immédiate	186,91 € HT/HC/m²/an	33,14 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) ou l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
Total				191 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.

Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.

Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Surface de commerce en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux labélisé BBC sur 3 niveaux avec ascenseur - Immeuble fibré
Sol Carrelage
Rêevêtement mural en fibre peinte
Faux plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires encastrés
Chauffage / Climatisation par système réversible
Accès direct de plain pied depuis l'extérieur
1 espace ouvert - sanitaires privatifs - 1 local technique - 1 espace cloisonné entièrement carrelé (murs et sol)
Terrasse 90 m²
Activités autorisées : Restauration, commerce, services
Impôt Foncier /TEOM 2023 : 3755 HT/an