Location de bureaux
IMMEUBLE B52 - SMART & GREEN
21 Rue Jacobi Netter
67200 Strasbourg
Réf. : CWS_6406
Surface 191 m² non divisibles
Loyer 187 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
![Laurence LUTZ](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profils-agents-strasbourg/laurence-lutz-cushman-wakefield-strasbourg-2024-640.jpg)
Laurence LUTZ
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RdC | 2 | Locaux com. | 191 m² | Immédiate | 186,91 € HT/HC/m²/an | 33,14 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) ou l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE | |||||
Total | 191 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.
Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.
Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Surface de commerce en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux labélisé BBC sur 3 niveaux avec ascenseur - Immeuble fibré
- Sol Carrelage
- Rêevêtement mural en fibre peinte
- Faux plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires encastrés
- Chauffage / Climatisation par système réversible
- Accès direct de plain pied depuis l'extérieur
- 1 espace ouvert - sanitaires privatifs - 1 local technique - 1 espace cloisonné entièrement carrelé (murs et sol)
- Terrasse 90 m²
- Activités autorisées : Restauration, commerce, services
- Impôt Foncier /TEOM 2023 : 3755 HT/an
Accessibilité
- Bus : Lignes 4a et 50
- Tram : Ligne A
- Accès routier : A 35 - Sortie Hautepierre
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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