LE GINKGO
9 Avenue Des Andes 91940 Les Ulis

Réf. : 181196

Surface 1 458 m² non divisibles

Loyer 130 € /m²/an HT HC

Prix 1 372 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	486 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
2	486 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an
RdC	486 m²	Activités	130 € HT/HC/m²/an
Total	1 458 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	36.58 € HT/m²/an

Description

A louer ou à vendre, immeuble indépendant à usage de bureaux et activité légère aux Ulis, dans la ZA de Courtaboeuf, aux Ulis.

Situé dans l'une des zones d'activités les plus dynamiques d'Essonne, le Ginkgo est un immeuble indépendant en R+2, entièrement climatisé et permettant au RDC de faire de l'activité légère type SAV, laboratoires ou autres.

Les étages , très lumineux, permettent un cloisonnement d'une grande flexibilité (en open space ou cloisonné) et sont desservis par un ascenseur. Le RDC quant à lui, bénéficie de 2 accès livraison. De nombreuses places de parkings complètent le tout.

Cet immeuble est idéal pour un siège social et est disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite !

Prestations

Le Parc d'activité de Courtaboeuf est localisé au coeur du cluster scientifique et technologique Paris-Saclay, il est devenu un pôle économique d'envergure et l'un des plus importants de la région Ile de France
Situé sur les communes des Ulis, Villebon-sur-Yvette et Villejust il s'étend sur 376 hectares
1 200 entreprises emploient près de 24 000 personnes et accueillent environ 12 000 visiteurs par jour
Immeuble indépendant en très bon état d'usage
RDC à usage polyvalent (bureaux, activité légère ou laboratoires), 2 accès livraison (double porte)
Locaux cloisonnés ou en open space selon les niveaux
Climatisation réversible sur l'ensemble de l'immeuble
Ascenseur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 486 m²

Accessibilité

Autoroute N118, A10, A6, N104
Bus Nombreuses lignes de bus
RER RER B et C "Massy-Palaiseau"
SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
Aéroport Aéroport d'Orly

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.