Achat ou Location bureaux Les Ulis Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

LE GINKGO
9 Avenue Des Andes 91940 Les Ulis

Réf. : 181196

Surface 1 458 m² non divisibles

Loyer 130 € /m²/an HT HC

Prix 1 372 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI
Lisa BERVEGLIERI

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
1 486 m² Bureaux 130 € HT/HC/m²/an
2 486 m² Bureaux 130 € HT/HC/m²/an
RdC 486 m² Activités 130 € HT/HC/m²/an
Total 1 458 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 36.58 € HT/m²/an

Description

A louer ou à vendre, immeuble indépendant à usage de bureaux et activité légère aux Ulis, dans la ZA de Courtaboeuf, aux Ulis.

Situé dans l'une des zones d'activités les plus dynamiques d'Essonne, le Ginkgo est un immeuble indépendant en R+2, entièrement climatisé et permettant au RDC de faire de l'activité légère type SAV, laboratoires ou autres.

Les étages , très lumineux, permettent un cloisonnement d'une grande flexibilité (en open space ou cloisonné) et sont desservis par un ascenseur. Le RDC quant à lui, bénéficie de 2 accès livraison. De nombreuses places de parkings complètent le tout.

Cet immeuble est idéal pour un siège social et est disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite !


Prestations

  • Le Parc d'activité de Courtaboeuf est localisé au coeur du cluster scientifique et technologique Paris-Saclay, il est devenu un pôle économique d'envergure et l'un des plus importants de la région Ile de France
  • Situé sur les communes des Ulis, Villebon-sur-Yvette et Villejust il s'étend sur 376 hectares
  • 1 200 entreprises emploient près de 24 000 personnes et accueillent environ 12 000 visiteurs par jour
  • Immeuble indépendant en très bon état d'usage
  • RDC à usage polyvalent (bureaux, activité légère ou laboratoires), 2 accès livraison (double porte)
  • Locaux cloisonnés ou en open space selon les niveaux
  • Climatisation réversible sur l'ensemble de l'immeuble
  • Ascenseur
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 486 m²

Accessibilité

  • Autoroute N118, A10, A6, N104
  • Bus Nombreuses lignes de bus
  • RER RER B et C "Massy-Palaiseau"
  • SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
  • Aéroport Aéroport d'Orly

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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