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Achat ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux

ESPALYS
5 Rue Du Talus 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_4025

Surface 706 m² divisibles à partir de 173 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Prix 1 876 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 173 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 15,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 2 023,12 € /m² HD.HT 15,95 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème Bureaux 533 m² Immédiate 134,87 € HT/HC/m²/an 18,38 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 1 876,17 € /m² HD.HT 18,38 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 706 m²

Description

Immeuble de bureaux récent sur 3 niveaux avec ascenseur. Accessibilité pour tous. Locaux très lumineux.
Proximité du tram. Parkings sur site.


Prestations

  • Moquette au sol
  • Revêtement mural
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Chauffage/Climatisation par système reversible
  • Goulottes en périphérie permettant le passage de courants forts et faibles
  • Double vitrage
  • Sanitaires en parties communes
  • Stationnement :
  • Parkings extérieurs
  • Garages en sous-sol
  • Locaux cloisonnés
  • Ascenseur dans l'immeuble

Accessibilité

  • Bus : ligne n°65
  • Accès routier : A35 puis RN 83 Strasbourg-Colmar, sortie Illkirch Sud

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

A

Émission GED

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