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Achat ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux


19 Rue Du Girlenhirsch 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_5857

Surface 130 m² non divisibles

Loyer 138 € HT/HC/m²/an

Prix 0 € HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 130 m² Immédiate 138,46 € HT/HC/m²/an 9,23 € HT/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 9,23 € HT/m²/an Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 130 m²

Description

Lot de bureaux au sein d'un bâtiment sur 2 niveaux. Locaux lumineux en très bon état.


Prestations

  • Sol parquet
  • Murs mis en peinture
  • Faux plafonds avec luminaires led
  • Double vitrage avec stores
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC avec courants faibles et forts - baie de brassage - fibre optique
  • Chauffage / climatisation par système réversible en plafond
  • Video surveillance / alarme
  • Sanitaires privatifs
  • Kitchenette
  • Cloisonnement : 1 open space - 2 bureaux - 1 local archives
  • Surface en équivalent carrez : 118,68 m²
  • Impot foncier (HT/n) : 2.670 €

Accessibilité

  • Accès routier : RN 83 sortie ZI SUD ILLKIRCH
  • BUS : Ligne 62

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 20, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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