Bureaux à louer
6 Avenue Des Andes 91940 Les Ulis

Réf. : 100222

Surface 100 m² non divisibles

Loyer 140 € /m²/an

Disponibilité Immédiate

Alban CROUS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	95 m²	Bureaux	140 €	IMMEUBLE 2
Total	95 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	20 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale de 1 227 m², divisibles à partir de 358 m², idéalement situés à Villebon-sur-Yvette, dans une zone d'activité dynamique et bien desservie.

Ces bureaux lumineux et modulables offrent un cadre de travail agréable et flexible, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers (A10, N118) et aux transports en commun, garantissant une excellente connectivité pour vos équipes et vos clients.

Le bâtiment bénéficie de services de qualité, avec un environnement sécurisé et des espaces communs bien entretenus. Parking sur place, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Opportunité à saisir pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur en plein développement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite..

Prestations

ERP : ERP possible
Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf-Paris-Saclay
Parkings extérieurs
Locaux aux normes ERP
Air extérieur d'environ 80m²
Chauffage électrique
Fibre
Parkings disponibles
Surface RDC : 100 m²

Accessibilité

Aéroport Aéroport d'Orly à 20 min
Accès routier A10 - A6 - N118 - N104 - N20
Bus BUS - 1 toutes les 10 min
RER TGV/RER - Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER TGV/RER - Massy-Palaiseau (RER B - C) à 5 min

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.