33 Cours Du Verdun Recamier 69002 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 178633

Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield

Surface : 828 m² non divisibles

Loyer : 193 € HT.HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Lot côté Charité	RdC	133 m²	Bureaux	193 € HT/HC/m²/an
Lot côté Verdun	R+1	618 m²	Bureaux	193 € HT/HC/m²/an
Lot côté Verdun	RdC	77 m²	Bureaux	193 € HT/HC/m²/an
Lot côté Verdun	SS	30 m²	Arch./Reser.	193 € HT/HC/m²/an
	Total	858 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	13.43 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant, exceptionnel et rare dans le 2e arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Perrache et de la place Carnot, cet actif se distingue par son architecture atypique avec un esprit loft, une verrière centrale et de très beaux volumes.
Vous apprécierez sa grande hauteur sous plafond et ses espaces lumineux, propices à un cadre de travail agréable.
Le bâtiment bénéficie de deux accès privatifs distincts, l'un par le Cours de Verdun, l'autre par la Rue de la Charité, offrant ainsi une grande flexibilité.
19 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Une opportunité unique à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès

Tram T1-T2 Station Perrache (Tramways)
SNCF Gare TGV Perrache à 2 min à pied
Bus Lignes 15-31-34-35-55-60-C10-C21-S1
Métro Métro A Perrache à 2 min à pied
Autoroute A6-A7
Accès routier Quai du Rhône et de la Saône

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 17, Gare (Lyon-Perrache-Voyageurs), Parking 16, Vélo 3, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Perrache

Perrache est un quartier de 6 200 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 79 % des habitants sont locataires.
Perrache est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.