Location de bureaux
33 Cours Du Verdun Recamier
69002 Lyon
Réf. : 178633
Surface 828 m² non divisibles
Loyer 193 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 133 m² | Bureaux | 193 € HT/HC/m²/an | Lot côté Charité |
| RdC | 77 m² | Bureaux | 193 € HT/HC/m²/an | Lot côté Verdun |
| R+1 | 618 m² | Bureaux | 193 € HT/HC/m²/an | Lot côté Verdun |
| SS | 30 m² | Arch./Reser. | 193 € HT/HC/m²/an | Lot côté Verdun |
| Total | 858 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 13.43 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant, exceptionnel et rare dans le 2e arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Perrache et de la place Carnot, cet actif se distingue par son architecture atypique avec un esprit loft, une verrière centrale et de très beaux volumes.
Vous apprécierez sa grande hauteur sous plafond et ses espaces lumineux, propices à un cadre de travail agréable.
Le bâtiment bénéficie de deux accès privatifs distincts, l'un par le Cours de Verdun, l'autre par la Rue de la Charité, offrant ainsi une grande flexibilité.
19 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Une opportunité unique à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- ERP : ERP possible
- Dans quartier de Perrache idéalement situé
- Places de pkgs privatives et sécurisées
- Proches transports en commun et axes routiers
- Immeuble accessible PMR
- Petit immeuble indépendant avec cour
- Bureaux atypiques aménagés en open-space et salles de réunions
- Esprit loft avec verrière Beaucoup de cachet
- Hauteur sous plafond exceptionnelle
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cuisine équipée
- Phone box et salles de réunion
- Sanitaires privatifs
- Câblage informatique et fibre optique
- 19 places de parkings
- Moquette et parquet au sol
- Plinthes techniques et câblage informatique
- Nombreux sanitaires dont PMR
- Douche
- Verrière
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 210 m²
Accessibilité
- Tram T1-T2 Station Perrache (Tramways)
- SNCF Gare TGV Perrache à 2 min à pied
- Bus Lignes 15-31-34-35-55-60-C10-C21-S1
- Métro Métro A Perrache à 2 min à pied
- Autoroute A6-A7
- Accès routier Quai du Rhône et de la Saône
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Perrache-Voyageurs), Parking 16, Vélo 3, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 3, École 2, Collège 1
Perrache
Perrache est un quartier de 6 200 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 79 % des habitants sont locataires.
Perrache est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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