19 Quai Perrache 69002 Lyon

Réf. : 186026

Surface 1 769 m² divisibles à partir de 480 m²

Loyer à partir de 220 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/09/2024

Laura Doucede

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	416 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	RDC / R+1
R+1	270 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	RDC / R+1
R+2	480 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	R+2
R+5	481 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an	R+5 / R+6
R+6	122 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an	R+5 / R+6
SS	31 m²	Arch./Reser.	110 € HT/HC/m²/an
Total	1 800 m²

Bail	3-6-9-12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	71.76 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

À la recherche de bureaux à louer au coeur du quartier dynamique de Perrache ? Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces disponibles à la location dans un immeuble idéalement situé au 19 Quai Perrache, à proximité immédiate de la gare SNCF et de l'autoroute A7. 1 769 m² de bureaux, divisibles à partir de 480 m², offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Les bureaux, livrés entièrement rénovés, sont proposés en plateaux nus, prêts à être cloisonnés selon votre cahier des charges. Le lot situé au dernier étage bénéficie d'un atout rare : une terrasse privative offrant un espace extérieur privilégié avec vue dégagée, idéal pour aménager un lieu de détente ou un espace événementiel. L'immeuble propose également plusieurs emplacements de stationnement en sous-sol pour les véhicules, ainsi qu'un local sécurisé pour les vélos, répondant aux attentes de mobilité douce de vos collaborateurs. Cette adresse stratégique au sein de la presqu'île lyonnaise offre un environnement urbain dynamique, bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des grands axes. Disponibilité immédiate.

Prestations

En bordure de l'autoroute A7, à proximité de la gare Perrache, des transports en commun et du nouveau quartier Confluence
Très beaux plateaux
Parking public à 5 min environ
Nombreux commerces et restaurants à proximité
Bureaux cloisonnés et câblés
Jardin aménagé
Climatisation réversible
Faux plancher technique
Ascenseur
Sol moquette
Faux Plafond
Sanitaires en parties privatives
Surface RDC : 416 m²

Accessibilité

Métro Perrache (métro ligne A) à proximité
Tram Perrache (Tramway lignes T1, T2)
SNCF A proximité de la Gare TGV de Perrache
Bus Nombreuses Lignes de bus TCL desservies à perrache
Autoroute Accès par les autoroutes A6 et A7

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Perrache-Voyageurs), Parking 16, Vélo 3, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Perrache

Perrache est un quartier de 6 200 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 79 % des habitants sont locataires.
Perrache est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.