Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Location de bureaux


75 Avenue Des Champs-Elysees 75008 Paris

Réf. : 189604

Surface 334 m² non divisibles

Loyer 950 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/04/2025

Yohann GREGIS
Yohann GREGIS

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
2 334 m² Bureaux 950 € HT/HC/m²/an
Total 334 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 58 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

(info surface totale Place de l'Immo)
Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer au numéro 75 de la prestigieuse avenue des Champs-Elysées, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris

Les locaux se situent à toute proximité des métros George V et Franklin Roosevelt (métro 1 et 9), ainsi que de la place de l'Etoile (RER A, métro 1,2,6)

Située dans un très bel immeuble d'angle Haussmannien, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un PC sécurité avec accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également deux ascenseurs.

Au 2ème étage, découvrez une surface de 334m², livrée rénovée et typiquement Haussmannienne. Le plateau bénéficie d'une très belle hauteur sous-plafond d'environ 4 mètres. Vous y trouverez 3 magnifiques bureaux d'apparat avec parquet de Versailles côté Champs-Elysées.

Au 5ème étage, découvrez une surface de bureaux de 548 m² livrée rénovée et typiquement Haussmannienne. Le plateau profite d'une excellente luminosité et d'une belle hauteur sous-plafond d'environ 3 mètres.

La rénovation comprendra entre autres le remplacement de la climatisation, la pose de nouvelles huisseries et d'une mise en valeur générale des locaux. Chaque surface bénéficie de balcons filants avec vue sur les Champs-Elysées et l'Arc de Triomphe.

Disponible à partir du 3ème trimestre 2025 en bail commercial 3/6/9 ans. Possibilité de prise à bail au 1er avril 2025 en l'état.

Contactez-nous vite pour visiter.


Prestations

  • Immeuble d'angle Haussmannien de très bon standing
  • Parties communes bien entretenues
  • PC sécurité avec accueil
  • Accès sécurisé par digicode
  • Double batterie d'ascenseurs
  • Fibre optique
  • Parking Indigo Paris Pierre Charron Champs-Elysées à 190m
  • Surface lumineuse livrée entièrement rénovée
  • Possibilité de prise à bail en l'état
  • Descriptif travaux à venir
  • Plan Haussmannien : moulure, cheminée
  • Bureaux de prestige côté avenue des Champs-Elysées avec parquet de Versailles ou point de Hongrie
  • Belle hauteur sous-plafond d'environ 4m sur le 2ème
  • Balcon filant avec vue sur les Champs-Elysées et l'Arc de Triomphe
  • Climatisation

Accessibilité

  • Métro George V (Ligne 1)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Bus Lignes 43-83-93
  • velib 16 rue de Lincoln

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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1/9
Hall d'immeuble
2/9 Hall d'immeuble
Hall d'immeuble
3/9 Hall d'immeuble
2ème étage  - 334 m²
4/9 2ème étage - 334 m²
2ème étage  - 334 m²
5/9 2ème étage - 334 m²
2ème étage  - 334 m²
6/9 2ème étage - 334 m²
2ème étage  - 334 m²
7/9 2ème étage - 334 m²
2ème étage  (avant rénovation)  - 334 m²
8/9 2ème étage (avant rénovation) - 334 m²
2ème étage  (avant rénovation) - 334 m²
9/9 2ème étage (avant rénovation) - 334 m²