Location de bureaux
75 Avenue Des Champs-Elysees
75008 Paris
Réf. : 189604
Surface 334 m² non divisibles
Loyer 950 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/04/2025
Yohann GREGIS
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
2 | 334 m² | Bureaux | 950 € HT/HC/m²/an | |
Total | 334 m² | |||
Bail | 3-6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | à la charge du preneur | |||
Charges locatives | 58 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
(info surface totale Place de l'Immo)
Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer au numéro 75 de la prestigieuse avenue des Champs-Elysées, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris
Les locaux se situent à toute proximité des métros George V et Franklin Roosevelt (métro 1 et 9), ainsi que de la place de l'Etoile (RER A, métro 1,2,6)
Située dans un très bel immeuble d'angle Haussmannien, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un PC sécurité avec accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également deux ascenseurs.
Au 2ème étage, découvrez une surface de 334m², livrée rénovée et typiquement Haussmannienne. Le plateau bénéficie d'une très belle hauteur sous-plafond d'environ 4 mètres. Vous y trouverez 3 magnifiques bureaux d'apparat avec parquet de Versailles côté Champs-Elysées.
Au 5ème étage, découvrez une surface de bureaux de 548 m² livrée rénovée et typiquement Haussmannienne. Le plateau profite d'une excellente luminosité et d'une belle hauteur sous-plafond d'environ 3 mètres.
La rénovation comprendra entre autres le remplacement de la climatisation, la pose de nouvelles huisseries et d'une mise en valeur générale des locaux. Chaque surface bénéficie de balcons filants avec vue sur les Champs-Elysées et l'Arc de Triomphe.
Disponible à partir du 3ème trimestre 2025 en bail commercial 3/6/9 ans. Possibilité de prise à bail au 1er avril 2025 en l'état.
Contactez-nous vite pour visiter.
Prestations
- Immeuble d'angle Haussmannien de très bon standing
- Parties communes bien entretenues
- PC sécurité avec accueil
- Accès sécurisé par digicode
- Double batterie d'ascenseurs
- Fibre optique
- Parking Indigo Paris Pierre Charron Champs-Elysées à 190m
- Surface lumineuse livrée entièrement rénovée
- Possibilité de prise à bail en l'état
- Descriptif travaux à venir
- Plan Haussmannien : moulure, cheminée
- Bureaux de prestige côté avenue des Champs-Elysées avec parquet de Versailles ou point de Hongrie
- Belle hauteur sous-plafond d'environ 4m sur le 2ème
- Balcon filant avec vue sur les Champs-Elysées et l'Arc de Triomphe
- Climatisation
Accessibilité
- Métro George V (Ligne 1)
- RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
- Bus Lignes 43-83-93
- velib 16 rue de Lincoln
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7
Se restaurer
Restaurant 59, Bar 11
Santé & Services Public
Santé 65, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5
Éducation
École 3, Collège 1, Lycée 1
Triangle d'Or
Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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