Bureaux
36 Rue De Chateaudun
75009 Paris
Réf. : 165779
Surface 2 004 m² divisibles à partir de 652 m²
Loyer 700 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Amaury GODILLOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Bureaux | 652 | Immédiate | 700 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Etage 2 | Bureaux | 676 | Immédiate | 700 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Etage 3 | Bureaux | 676 | Immédiate | 700 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Sous-Sol | N°5 | Arch./Reser. | 101 | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | N°5 | ||||||||||
| Parkings | - | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||||||
| Total | 2,105 m² | |||||||||||||||||
19 nota parking ICI TODO |
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Description
Nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.
Dans un immeuble récent dont les parties communes sont en cours de modernisation, vous retrouverez trois plateaux contigus rénovés avec climatisation réversible.
Les locaux sont entièrement décloisonnés, traversants et la configuration permet une grande variété d'aménagement.
L'immeuble se trouve à deux minutes du Métro Trinité d'Estienne d'Orves ou de Notre Dame de Lorette (L12) et à 10 minutes à pied de la Gare Saint-Lazare. Le secteur est dynamique avec de nombreux commerces de bouche et des cafés à toute proximité de l'actif.
Prestations
- Immeuble d'architecture 1930
- Hall luxueusement traité
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès par badges
- Télésurveillance
- Chauffage CPCU
- 2 ascenseurs + 1 monte charge
- Accès et Aire de livraison
- Accès PMR
- Parties communes livrées rénovées par le bailleur (revêtement au sol, habillage mural composé de lames en chêne, nouvelle banque d'accueil)
- Les plateaux seront livrés entièrement rénovés
- Faux plancher technique
- Pré-câblage
- Grande flexibilité d'aménagement (Très peu de contrainte porteuse)
- Climatisation réversible neuve
Accessibilité
- Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
- Notre-Dame de Lorette (ligne 12)
- Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) à 10 minutes à pied
- Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 500m
- Auber (RER A) à 750m
- Gare Saint-lazare à 10 minutes à pied
- Lignes 26-32-43-67-68-74-81
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 8, Vélo 5, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 20, Boulangerie 4, Bar 11
Santé & Services Public
Santé 12, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 17, Loisirs culturels 15, Sport 5
Éducation
Crèche 3, École 5, Collège 1, Lycée 1
Martyrs
Martyrs est un quartier de 11 950 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Martyrs est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 650 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 72 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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