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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux


36 Rue De Chateaudun 75009 Paris

Réf. : 165779

Surface 2 004 m² divisibles à partir de 652 m²

Loyer 680 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Amaury GODILLOT
Amaury GODILLOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Bureaux 652 Immédiate 680 HT/HC/m²/an 68.21 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux 676 Immédiate 680 HT/HC/m²/an 68.21 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3 Bureaux 676 Immédiate 680 HT/HC/m²/an 68.21 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol N°5 Arch./Reser. 101 à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT N°5
Parkings - 2,000 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 2,105 m²

19

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Description

Nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.
Dans un immeuble récent avec parties communes récemment rénovées, vous retrouverez trois plateaux contigus rénovés avec climatisation réversible.
Les locaux sont entièrement décloisonnés, traversants et la configuration permet une grande variété d'aménagement.
L'immeuble se trouve à deux minutes du Métro Trinité d'Estienne d'Orves ou de Notre Dame de Lorette (L12) et à 10 minutes à pied de la Gare Saint-Lazare. Le secteur est dynamique avec de nombreux commerces de bouche et des cafés à toute proximité de l'actif.


Prestations

  • Immeuble d'architecture 1930
  • Hall luxueusement traité
  • Hôtesse d'accueil
  • Contrôle d'accès par badges
  • Télésurveillance
  • Chauffage CPCU
  • 2 ascenseurs + 1 monte charge
  • Accès et Aire de livraison
  • Accès PMR
  • Parties communes livrées rénovées par le bailleur (revêtement au sol, habillage mural composé de lames en chêne, nouvelle banque d'accueil)
  • Les plateaux seront livrés entièrement rénovés
  • Faux plancher technique
  • Pré-câblage
  • Grande flexibilité d'aménagement (Très peu de contrainte porteuse)
  • Climatisation réversible neuve

Accessibilité

  • Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
  • Notre-Dame de Lorette (ligne 12)
  • Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) à 10 minutes à pied
  • Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 500m
  • Auber (RER A) à 750m
  • Gare Saint-lazare à 10 minutes à pied
  • Lignes 26-32-43-67-68-74-81

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 8, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 20, Boulangerie 4, Bar 11

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 17, Loisirs culturels 15, Sport 5

Éducation

Crèche 3, École 5, Collège 1, Lycée 1

Martyrs

Martyrs est un quartier de 11 950 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Martyrs est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 650 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 72 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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