36 Rue De Chateaudun 75009 Paris

Réf. : 165779

Surface 676 m² non divisibles

Loyer 680 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Amaury GODILLOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Etage 3		Bureaux	676	Immédiate	680 HT/HC/m²/an	68.21 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	N°5	Arch./Reser.	101				à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	N°5
		Parkings	-		2,000 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			777 m²
6

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.
Dans un immeuble récent avec parties communes récemment rénovées, vous retrouverez trois plateaux contigus rénovés avec climatisation réversible.
Les locaux sont entièrement décloisonnés, traversants et la configuration permet une grande variété d'aménagement.
L'immeuble se trouve à deux minutes du Métro Trinité d'Estienne d'Orves ou de Notre Dame de Lorette (L12) et à 10 minutes à pied de la Gare Saint-Lazare. Le secteur est dynamique avec de nombreux commerces de bouche et des cafés à toute proximité de l'actif.

Prestations

Immeuble d'architecture 1930
Hall luxueusement traité
Hôtesse d'accueil
Contrôle d'accès par badges
Télésurveillance
Chauffage CPCU
2 ascenseurs + 1 monte charge
Accès et Aire de livraison
Accès PMR
Parties communes livrées rénovées par le bailleur (revêtement au sol, habillage mural composé de lames en chêne, nouvelle banque d'accueil)
Les plateaux seront livrés entièrement rénovés
Faux plancher technique
Pré-câblage
Grande flexibilité d'aménagement (Très peu de contrainte porteuse)
Climatisation réversible neuve

Accessibilité

Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
Notre-Dame de Lorette (ligne 12)
Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) à 10 minutes à pied
Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 500m
Auber (RER A) à 750m
Gare Saint-lazare à 10 minutes à pied
Lignes 26-32-43-67-68-74-81

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 8, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 20, Boulangerie 4, Bar 11

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 17, Loisirs culturels 15, Sport 5

Éducation

Crèche 3, École 5, Collège 1, Lycée 1

Martyrs

Martyrs est un quartier de 11 950 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Martyrs est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 650 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 72 % de ménages ne possédant pas de voiture.