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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux


45-47 Rue Godot De Mauroy 75009 Paris

Réf. : 5380

Surface 1 231 m² non divisibles

Loyer 690 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Mars 2021

Rudy LELIEVRE

Description

A l'angle de la rue des Mathurins, à proximité immédiate de nombreux transports en commun, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant qui va faire l'objet d'une rénovation.
Cet immeuble récent bénéficie d'excellentes prestations.


Prestations

  • Immeuble indépendant de standing
  • Parties communes de très bon standing
  • Double entrée palière
  • Programme travaux consiste à restructurer les espaces intérieures de l'immeuble, la mise en valeur de la façade sur rue, la création d'une terrasse au 1er étage et la création de balcon au 6ème étage
  • Accueil
  • Interphone et visiophone
  • 24 emplacements de parkings privatifs
  • Capacitaire : 120 personnes (dont 20 au rez-de-chaussée)
  • rénovation qualitative des plateaux
  • Plateaux rationnels et lumineux
  • Belle hauteur sous plafond allant de 3,06 m à 3,42 dans les zones de bureaux (hors 5ème étage de 2,77 m)
  • Climatisation - Ventilo convecteur
  • Précâblage informatique

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 45-47 RUE GODOT DE MAUROY Bureaux 181,99 m² 690,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 45-47 RUE GODOT DE MAUROY Bureaux 211 m² 690,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 45-47 RUE GODOT DE MAUROY Bureaux 181,86 m² 690,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 45-47 RUE GODOT DE MAUROY Bureaux 182,02 m² 690,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 45-47 RUE GODOT DE MAUROY Bureaux 184,58 m² 690,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 45-47 RUE GODOT DE MAUROY Bureaux 163,30 m² 690,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 45-47 RUE GODOT DE MAUROY Bureaux 127,08 m² 690,00 € HT/HC/m²/an 12,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
45-47 RUE GODOT DE MAUROY Parkings - m² 2 200,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol 45-47 RUE GODOT DE MAUROY Arch./Reser. 189,06 m² 360,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1231.83 m²

24 Parking(s) intérieur(s)
Arch./Reser. 189.06 m² (Sous-Sol)

Accessibilité

  • Saint-Augustin (ligne 9)
  • Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
  • Auber (RER A)
  • Gare Saint Lazare
  • Lignes 20-21-27-29-32-66
  • Face 45 rue Caumartin

Quartier

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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