45-47 Rue Godot De Mauroy 75009 Paris

Réf. : 5380

Surface 1 231 m² non divisibles

Loyer 690 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Mars 2021

Rudy LELIEVRE

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

A l'angle de la rue des Mathurins, à proximité immédiate de nombreux transports en commun, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant qui va faire l'objet d'une rénovation.
Cet immeuble récent bénéficie d'excellentes prestations.

Prestations

Immeuble indépendant de standing
Parties communes de très bon standing
Double entrée palière
Programme travaux consiste à restructurer les espaces intérieures de l'immeuble, la mise en valeur de la façade sur rue, la création d'une terrasse au 1er étage et la création de balcon au 6ème étage
Accueil
Interphone et visiophone
24 emplacements de parkings privatifs
Capacitaire : 120 personnes (dont 20 au rez-de-chaussée)
rénovation qualitative des plateaux
Plateaux rationnels et lumineux
Belle hauteur sous plafond allant de 3,06 m à 3,42 dans les zones de bureaux (hors 5ème étage de 2,77 m)
Climatisation - Ventilo convecteur
Précâblage informatique

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 1	45-47 RUE GODOT DE MAUROY	Bureaux	181,99 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	12,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	45-47 RUE GODOT DE MAUROY	Bureaux	211 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	12,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	45-47 RUE GODOT DE MAUROY	Bureaux	181,86 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	12,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	45-47 RUE GODOT DE MAUROY	Bureaux	182,02 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	12,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	45-47 RUE GODOT DE MAUROY	Bureaux	184,58 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	12,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	45-47 RUE GODOT DE MAUROY	Bureaux	163,30 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	12,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	45-47 RUE GODOT DE MAUROY	Bureaux	127,08 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	12,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	45-47 RUE GODOT DE MAUROY	Parkings	- m²	2 200,00 € HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol	45-47 RUE GODOT DE MAUROY	Arch./Reser.	189,06 m²	360,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			1231.83 m²
24 Parking(s) intérieur(s) Arch./Reser. 189.06 m² (Sous-Sol)

Accessibilité

Saint-Augustin (ligne 9)
Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
Auber (RER A)
Gare Saint Lazare
Lignes 20-21-27-29-32-66
Face 45 rue Caumartin

Quartier

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.