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Location bureaux Paris 12 Cushman & Wakefield
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Bureaux

6-8 Rue Legraverend 75012 Paris

Réf. : 159740

Surface 1 485 m² divisibles à partir de 235 m²

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Jean-Daniel SIMON
Jean-Daniel SIMON

01 84 23 46 37


Description

Bureaux à louer à Paris 12ème arrondissement, à 200 mètres de la Gare de Lyon.

Nous vous proposons de découvrir un immeuble de bureaux indépendant en Rez-de-Chaussée et 3 étages, à proximité immédiate de la Gare de Lyon (RER A et D, grandes lignes, Métro 1 et 14.

Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail d'exception et directement fonctionnel. Entièrement meublées et aménagées, les surfaces de bureaux sont proposées en plug & play. L'immeuble dispose d'une cour privative, une terrasse au premier étage et un rooftop de 200 m² qui sera végétalisé.

L'immeuble de bureaux est en cours de restructuration et sera disponible à partir du 1er avril 2019 pour un contrat de minimum 24 mois, aménagé en fonction du cahier des charges du preneur.

Nos bureaux à louer - situés au 6-8 rue Legraverend, 75012 Paris - se trouvent dans un quartier dynamique, proposant de nombreux commerces et lieux de restauration.


Prestations

  • Ensemble immobilier indépendant sur 4 niveaux
  • Double accès sur avenue Daumesnil et rue Legraverend
  • Ascenseur
  • Rooftop végétalisé de 235 m²
  • Espaces sous verrières
  • Hauteur sous plafond au RDC : 4m
  • Cour intérieure
  • Possibilité de rendre les locaux ERP
  • Accueil de standing au Rez-de-Chaussée
  • 3 Open Spaces rénovés style "atelier"
  • terrasse aménagée de 25 m² au 1er étage
  • Cour privative végétalisée

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 Bât.1 Bureaux 235 m² Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bât.1 Bureaux 300 m² Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bât.1 Bureaux 300 m² Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bât.1 Bureaux 500 m² 3 mois après accord 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bât.1 Bureaux 150 m² 3 mois après accord 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 Indexation sur l´indice ILAT
Total 1485.0 m²

Quartier

Gare de Lyon - Diderot

Gare de Lyon - Diderot est un quartier de 9 770 habitants du 12ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Gare de Lyon - Diderot est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 22, Gare 2, Parking 31, Vélo 9, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 47, Boulangerie 11, Bar 19

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 4


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Bureaux

75012 Paris

Surface 983 m²

Loyer 480 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

75012 Paris

Surface 1 088 m²

Loyer 320 000 € HT.HC/an

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Bureaux

75012 Paris

Surface 287 m²

Loyer 350 € HT/HC/m²/an

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Gare de Lyon à 200 mètres
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Rez-de-Chaussée
1/5 Rez-de-Chaussée
Rez-de-Chaussée
2/5 Rez-de-Chaussée
1er étage
3/5 1er étage
2ème étage
4/5 2ème étage
3ème étage
5/5 3ème étage