Bureaux
6-8 Rue Legraverend 75012 Paris
Réf. : 159740
Surface 1 485 m² divisibles à partir de 235 m²
Disponibilité Voir le tableau des surfaces
Jean-Daniel SIMON
Description
Bureaux à louer à Paris 12ème arrondissement, à 200 mètres de la Gare de Lyon.
Nous vous proposons de découvrir un immeuble de bureaux indépendant en Rez-de-Chaussée et 3 étages, à proximité immédiate de la Gare de Lyon (RER A et D, grandes lignes, Métro 1 et 14.
Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail d'exception et directement fonctionnel. Entièrement meublées et aménagées, les surfaces de bureaux sont proposées en plug & play. L'immeuble dispose d'une cour privative, une terrasse au premier étage et un rooftop de 200 m² qui sera végétalisé.
L'immeuble de bureaux est en cours de restructuration et sera disponible à partir du 1er avril 2019 pour un contrat de minimum 24 mois, aménagé en fonction du cahier des charges du preneur.
Nos bureaux à louer - situés au 6-8 rue Legraverend, 75012 Paris - se trouvent dans un quartier dynamique, proposant de nombreux commerces et lieux de restauration.
Prestations
- Ensemble immobilier indépendant sur 4 niveaux
- Double accès sur avenue Daumesnil et rue Legraverend
- Ascenseur
- Rooftop végétalisé de 235 m²
- Espaces sous verrières
- Hauteur sous plafond au RDC : 4m
- Cour intérieure
- Possibilité de rendre les locaux ERP
- Accueil de standing au Rez-de-Chaussée
- 3 Open Spaces rénovés style "atelier"
- terrasse aménagée de 25 m² au 1er étage
- Cour privative végétalisée
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Bât.1 | Bureaux | 235 m² | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 0 | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 2 | Bât.1 | Bureaux | 300 m² | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 0 | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 3 | Bât.1 | Bureaux | 300 m² | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 0 | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | Bât.1 | Bureaux | 500 m² | 3 mois après accord | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 0 | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | Bât.1 | Bureaux | 150 m² | 3 mois après accord | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 0 | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Total | 1485.0 m² |
Quartier
Gare de Lyon - Diderot
Gare de Lyon - Diderot est un quartier de 9 770 habitants du 12ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Gare de Lyon - Diderot est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram 2, Bus 22, Gare 2, Parking 31, Vélo 9, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 47, Boulangerie 11, Bar 19
Éducation
Crèche 3, École 4, Collège 1, Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 15, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 6, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 4
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