ECOPARC DU LYONNAIS
48 Rue Du Lyonnais 69800 Saint Priest

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 186885

Location entrepôts / activités Saint-Priest Cushman & Wakefield

Surface : 455 m² non divisibles

Loyer : 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
A	R+1	120 m²	Bureaux	Nous consulter
A	RdC	53 m²	Bureaux	Nous consulter
A	RdC	282 m²	Activités	Nous consulter
A A1	Total Cellule A1	455 m²	Activités	125.27 € HT/HC/m²/an
	Total	455 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Nous vous proposons plusieurs locaux d'activités neufs, situés à l'Ecoparc du Lyonnais, 48 rue du Lyonnais, 25 route de Lyon à Saint-Priest (69800). Ce bien, rare sur le secteur, est divisible à partir de 455 m² et disponible immédiatement. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur libre de 7,40 m, une hauteur libre sous mezzanine de 4,30 m, une dalle industrielle en béton avec une résistance de 3T/m², et des portes de plain-pied de 3,80 x 3,80 m. Le parc est neuf, clôturé et indépendant, avec une voirie lourde pour les aires de manoeuvre et des stationnements VL perméables.

Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et certifié HQE Construction, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 455 m² à 1 965 m². La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. Le site est équipé de luminaires industriels LED et de chauffage par aérothermes gaz à détente directe.

L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A43 et du périphérique Laurent Bonnevay, ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers, notamment le boulevard Urbain Sud, facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de bus 62 et C25, ainsi que le tramway T4 à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs. La gare de Vénissieux (métro D) est également accessible.

Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Saint-Priest.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce programme !

Accès

Bus Lignes 62 - C25- Arrêt Revaison
Tram T4 - Gare de Vénissieux
Métro Gare de Vénissieux (ligne D)
Accès routier Sud : Boulevard Urbain
Accès routier Sud -ROCADE EST
Accès routier Ouest : BUE -périphérique Laurent-Bonnevay
Accès routier Nord : Route de Lyon

Quartier

Transport

Bus 21

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 1

Éducation

École 1

Berliet

Berliet est un quartier de 1 970 habitants de la ville de Saint-Priest dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Berliet est un quartier calme avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Lyon ou 24 minutes en voiture.