Bureaux
NETWORK 1
40 Avenue Aristide Briand
92220 Bagneux
Réf. : 144974
Surface 10 729 m² divisibles à partir de 1 253 m²
Loyer 330 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Thierry LABORDERIE
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 5 | NETWORK 1 LOT A | Bureaux | 1,254 | 330 HT/HC/m²/an | 42.9 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | LOT A | |||||||
| Etage 7 | NETWORK 1 LOT A | Bureaux | 1,251 | 330 HT/HC/m²/an | 42.9 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | LOT A | |||||||
| Etage 8 | NETWORK 1 LOT A | Bureaux | 1,533 | 330 HT/HC/m²/an | 42.9 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | LOT A | |||||||
| Etage 6 | NETWORK 1 LOT A | Bureaux | 1,254 | 330 HT/HC/m²/an | 42.9 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | LOT A | |||||||
| Superficie disponible | NETWORK 1 | Arch./Reser. | 167 | 165 HT/HC/m²/an | T.V.A. | Bail Commercial | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Etage 6 | NETWORK 1 LOT B | Bureaux | 1,291 | 330 HT/HC/m²/an | 42.9 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | LOT B | |||||||
| Etage 7 | NETWORK 1 LOT B | Bureaux | 1,290 | 330 HT/HC/m²/an | 42.9 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | LOT B | |||||||
| Etage 8 | NETWORK 1 LOT B | Bureaux | 1,568 | 330 HT/HC/m²/an | 42.9 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | LOT B | |||||||
| Etage 5 | NETWORK 1 LOT B | Bureaux | 1,288 | 330 HT/HC/m²/an | 42.9 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | LOT B | |||||||
| NETWORK 1 | Parkings | - | 1,400 HT/HC/U/an | T.V.A. | 3-6-9 ans ou Sous-location | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
| Moto | NETWORK 1 | Parkings | - | 700 HT/HC/U/an | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||
| Total | 10,896 m² | |||||||||||||||||
106 Parking(s) intérieur(s) 23 |
||||||||||||||||||
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Description
Network 1 est un immeuble conçu par le cabinet d'architecture Brenac & Gonzalez. Il comporte 8 étages de bureaux et attique, 3 niveaux de sous-sol, 2 restaurants et 1 cafétéria, pour une capacité d'accueil de 1 800 personnes. L'ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %. La construction de Network I a d'ores et déjà démarré et la livraison est prévue au 3ème trimestre 2020. 50% des surfaces sont déjà pré-louées par la société Mondadori Magazine France, au travers d'un bail ferme de 10 ans
Prestations
- ERP
- Programme neuf signé Brenac & Gonzalez
- Immeuble en R+8
- Trame de 1.35 m
- Capacitaire : 1p/10 m²
- Climatisation
- Production urbaine
- Ventilo convecteur 4 tubes en faux plafond
- GTB
- Système de désenfumage mixte
- Monte-charge
- HSP : 2.70 m
- Faux plancher
- Faux plafond filant
- Restaurant de 237 places assises
- Restaurant alternatif de 145 places assises
- Café contemporain d'environ 220 m²
- Conciergerie évolutive
- Contrôle d'accès par badge
- Vidéosurveillance
- http://network-bagneux.fr
- Divisible à partir de 2 plateaux
- Plateaux efficients et rationnels : 2 150 m²
- 2 ascenseurs en infra / 5 ascenseurs en superstructure
- 80 % des surfaces de plateaux sont 1er jour
- Deux restaurants et une cafétéria qui se transforment en espace de coworking connectés en dehors des horaires de restauration
- 462 m² de terrasses pour les surfaces disponibles
Accessibilité
- Bagneux (ligne 4, arrivée prévue en 2020) à 300m
- Bagneux (ligne 15, arrivée prévue en 2022) à 300m
- Arcueil Cachan (RER A) à 700m
- Lignes 187 - 188
- BP à 2km
Quartier
Transport
Bus 10
Se restaurer
Restaurant 7, Boulangerie 2, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 1
Éducation
Crèche 3, École 2
Jules Ferry
Jules Ferry est un quartier de 4 500 habitants de la ville d'Arcueil dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Jules Ferry est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 23 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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