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Location bureaux Bagneux Cushman & Wakefield

Bureaux

NETWORK 1
40 Avenue Aristide Briand 92220 Bagneux

Réf. : 144974

Surface 10 751 m² divisibles à partir de 3 883 m²

Loyer 330 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Octobre 2020

Thierry LABORDERIE
Thierry LABORDERIE

Description

Network 1 est un immeuble conçu par le cabinet d'architecture Brenac & Gonzalez. Il comporte 8 étages de bureaux et attique, 3 niveaux de sous-sol, 2 restaurants et 1 cafétéria, pour une capacité d'accueil de 1 800 personnes. L'ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %. La construction de Network I a d'ores et déjà démarré et la livraison est prévue au 3ème trimestre 2020. 50% des surfaces sont déjà pré-louées par la société Mondadori Magazine France, au travers d'un bail ferme de 10 ans


Prestations

  • Programme neuf signé Brenac & Gonzalez
  • Immeuble en R+8
  • Trame de 1.35 m
  • Capacitaire : 1p/10 m²
  • Climatisation
  • Production urbaine
  • Ventilo convecteur 4 tubes en faux plafond
  • GTB
  • Système de désenfumage mixte
  • Monte-charge
  • HSP : 2.70 m
  • Faux plancher
  • Faux plafond filant
  • Restaurant de 237 places assises
  • Restaurant alternatif de 145 places assises
  • Café contemporain d'environ 220 m²
  • Conciergerie évolutive
  • Contrôle d'accès par badge
  • Vidéosurveillance

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
NETWORK 1 Parkings - m² 1 400,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 3-6-9 ans ou Sous-location Indexation sur l´indice ILAT
Moto NETWORK 1 Parkings - m² 700,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 NETWORK 1 LOT A Bureaux 1 253 m² 330,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 NETWORK 1 LOT A Bureaux 1 253 m² 330,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 NETWORK 1 LOT A Bureaux 1 530 m² 330,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 NETWORK 1 LOT A Bureaux 1 253 m² 330,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Superficie disponible NETWORK 1 Arch./Reser. 167 m² 165,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 NETWORK 1 LOT B Bureaux 1 290 m² 330,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 NETWORK 1 LOT B Bureaux 1 290 m² 330,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 NETWORK 1 LOT B Bureaux 1 592 m² 330,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 NETWORK 1 LOT B Bureaux 1 290 m² 330,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 10751.0 m²

23 parking(s)
106 Parking(s) intérieur(s)
Arch./Reser. 167.0 m² (Superficie disponible)

Accessibilité

  • Bagneux (ligne 4, arrivée prévue en 2020) à 300m
  • Bagneux (ligne 15, arrivée prévue en 2022) à 300m
  • Laplace (RER B) à 700m
  • Lignes 187 - 188
  • BP à 2km

Quartier

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier de 8 610 habitants de la ville de Bagneux dont 76 % des habitants sont locataires.
Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15

Se restaurer

Boulangerie 1

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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