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Location bureaux Bagneux Cushman & Wakefield

Bureaux

NETWORK 1 113 Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux

Réf. : 144974

Surface 10 733 m² divisibles à partir de 3 117 m²

Loyer 340 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 3ème trimestre 2020

Thierry LABORDERIE
Thierry LABORDERIE

Description

Network 1 est un immeuble conçu par le cabinet d'architecture Brenac & Gonzalez. Il comporte 8 étages de bureaux et attique, 3 niveaux de sous-sol, 2 restaurants et 1 cafétéria, pour une capacité d'accueil de 1 800 personnes. L'ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %. La construction de Network I a d'ores et déjà démarré et la livraison est prévue au 3ème trimestre 2020. 50% des surfaces sont déjà pré-louées par la société Mondadori Magazine France, au travers d'un bail ferme de 10 ans


Prestations

  • Programme neuf signé Brenac & Gonzalez
  • Immeuble en R+8
  • Trame de 1.35 m
  • Capacitaire : 1p/10 m²
  • Climatisation
  • Production urbaine
  • Ventilo convecteur 4 tubes en faux plafond
  • GTB
  • Monte-charge
  • HSP : 2.70 m
  • Faux plancher
  • Faux plafond filant
  • Restaurant d'entreprise
  • Café contemporain
  • Conciergerie évolutive
  • Contrôle d'accès par badge
  • Vidéosurveillance
  • Divisible à partir de 2 plateaux
  • Plateaux efficients et rationnels : 2 150 m²

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
NETWORK 1 Parkings - m² 1 400,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Moto NETWORK 1 Parkings - m² 700,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 NETWORK 1 Bureaux 2 539 m² 340,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 NETWORK 1 Bureaux 2 539 m² 340,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 NETWORK 1 Bureaux 3 117 m² 340,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 NETWORK 1 Bureaux 2 538 m² 340,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Superficie disponible NETWORK 1 Arch./Reser. 167 m² 165,00 € HT/HC/m²/an T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Total 10733.0 m²

23 parking(s)
120 Parking(s) intérieur(s)
Arch./Reser. 167.0 m² (Superficie disponible)

Quartier

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier de 8 610 habitants de la ville de Bagneux dont 76 % des habitants sont locataires.
Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15

Se restaurer

Boulangerie 1

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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3ème étage
4/12 3ème étage
4ème étage
5/12 4ème étage
5ème étage
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7/12 6ème étage
7ème étage
8/12 7ème étage
8ème étage
9/12 8ème étage
Aménagement mixte 140 postes
10/12 Aménagement mixte 140 postes
Aménagement Open Space  215 postes
11/12 Aménagement Open Space 215 postes
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