NETWORK 1
40 Avenue Aristide Briand 92220 Bagneux

Réf. : 144974

Surface 10 751 m² divisibles à partir de 3 883 m²

Loyer 330 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Octobre 2020

Thierry LABORDERIE

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Network 1 est un immeuble conçu par le cabinet d'architecture Brenac & Gonzalez. Il comporte 8 étages de bureaux et attique, 3 niveaux de sous-sol, 2 restaurants et 1 cafétéria, pour une capacité d'accueil de 1 800 personnes. L'ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %. La construction de Network I a d'ores et déjà démarré et la livraison est prévue au 3ème trimestre 2020. 50% des surfaces sont déjà pré-louées par la société Mondadori Magazine France, au travers d'un bail ferme de 10 ans

Prestations

Programme neuf signé Brenac & Gonzalez
Immeuble en R+8
Trame de 1.35 m
Capacitaire : 1p/10 m²
Climatisation
Production urbaine
Ventilo convecteur 4 tubes en faux plafond
GTB
Système de désenfumage mixte
Monte-charge
HSP : 2.70 m
Faux plancher
Faux plafond filant
Restaurant de 237 places assises
Restaurant alternatif de 145 places assises
Café contemporain d'environ 220 m²
Conciergerie évolutive
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
	NETWORK 1	Parkings	- m²	1 400,00 € HT/HC/U/an		T.V.A.	3-6-9 ans ou Sous-location	Indexation sur l´indice ILAT
Moto	NETWORK 1	Parkings	- m²	700,00 € HT/HC/U/an		T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	NETWORK 1 LOT A	Bureaux	1 253 m²	330,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7	NETWORK 1 LOT A	Bureaux	1 253 m²	330,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8	NETWORK 1 LOT A	Bureaux	1 530 m²	330,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	NETWORK 1 LOT A	Bureaux	1 253 m²	330,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Superficie disponible	NETWORK 1	Arch./Reser.	167 m²	165,00 € HT/HC/m²/an		T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	NETWORK 1 LOT B	Bureaux	1 290 m²	330,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7	NETWORK 1 LOT B	Bureaux	1 290 m²	330,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8	NETWORK 1 LOT B	Bureaux	1 592 m²	330,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	NETWORK 1 LOT B	Bureaux	1 290 m²	330,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			10751.0 m²
23 parking(s) 106 Parking(s) intérieur(s) Arch./Reser. 167.0 m² (Superficie disponible)

Accessibilité

Bagneux (ligne 4, arrivée prévue en 2020) à 300m
Bagneux (ligne 15, arrivée prévue en 2022) à 300m
Laplace (RER B) à 700m
Lignes 187 - 188
BP à 2km

Quartier

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier de 8 610 habitants de la ville de Bagneux dont 76 % des habitants sont locataires.
Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.