Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Arcueil Cushman & Wakefield

Bureaux

NETWORK 1
40 Avenue Aristide Briand 92220 Bagneux

Réf. : 144974

Surface 10 729 m² divisibles à partir de 1 253 m²

Loyer 330 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Thierry LABORDERIE
Thierry LABORDERIE

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 5 NETWORK 1 LOT A Bureaux 1,254 330 HT/HC/m²/an 42.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel LOT A
Etage 7 NETWORK 1 LOT A Bureaux 1,251 330 HT/HC/m²/an 42.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel LOT A
Etage 8 NETWORK 1 LOT A Bureaux 1,533 330 HT/HC/m²/an 42.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel LOT A
Etage 6 NETWORK 1 LOT A Bureaux 1,254 330 HT/HC/m²/an 42.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel LOT A
Superficie disponible NETWORK 1 Arch./Reser. 167 165 HT/HC/m²/an T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 NETWORK 1 LOT B Bureaux 1,291 330 HT/HC/m²/an 42.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel LOT B
Etage 7 NETWORK 1 LOT B Bureaux 1,290 330 HT/HC/m²/an 42.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel LOT B
Etage 8 NETWORK 1 LOT B Bureaux 1,568 330 HT/HC/m²/an 42.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel LOT B
Etage 5 NETWORK 1 LOT B Bureaux 1,288 330 HT/HC/m²/an 42.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel LOT B
NETWORK 1 Parkings - 1,400 HT/HC/U/an T.V.A. 3-6-9 ans ou Sous-location Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Moto NETWORK 1 Parkings - 700 HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 10,896 m²

106 Parking(s) intérieur(s)
23

Nouveaux modes d'organisation du travail :
calculez vos économies de surface

Economisez des m² en ajoutant de la flexibilité.

Estimation immédiate de votre surface idéale.

Créer mon compte

Déjà un compte? Se connecter


Description

Network 1 est un immeuble conçu par le cabinet d'architecture Brenac & Gonzalez. Il comporte 8 étages de bureaux et attique, 3 niveaux de sous-sol, 2 restaurants et 1 cafétéria, pour une capacité d'accueil de 1 800 personnes. L'ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %. La construction de Network I a d'ores et déjà démarré et la livraison est prévue au 3ème trimestre 2020. 50% des surfaces sont déjà pré-louées par la société Mondadori Magazine France, au travers d'un bail ferme de 10 ans


Prestations

  • ERP
  • Programme neuf signé Brenac & Gonzalez
  • Immeuble en R+8
  • Trame de 1.35 m
  • Capacitaire : 1p/10 m²
  • Climatisation
  • Production urbaine
  • Ventilo convecteur 4 tubes en faux plafond
  • GTB
  • Système de désenfumage mixte
  • Monte-charge
  • HSP : 2.70 m
  • Faux plancher
  • Faux plafond filant
  • Restaurant de 237 places assises
  • Restaurant alternatif de 145 places assises
  • Café contemporain d'environ 220 m²
  • Conciergerie évolutive
  • Contrôle d'accès par badge
  • Vidéosurveillance
  • http://network-bagneux.fr
  • Divisible à partir de 2 plateaux
  • Plateaux efficients et rationnels : 2 150 m²
  • 2 ascenseurs en infra / 5 ascenseurs en superstructure
  • 80 % des surfaces de plateaux sont 1er jour
  • Deux restaurants et une cafétéria qui se transforment en espace de coworking connectés en dehors des horaires de restauration
  • 462 m² de terrasses pour les surfaces disponibles

Accessibilité

  • Bagneux (ligne 4, arrivée prévue en 2020) à 300m
  • Bagneux (ligne 15, arrivée prévue en 2022) à 300m
  • Arcueil Cachan (RER A) à 700m
  • Lignes 187 - 188
  • BP à 2km

Quartier

Transport

Bus 10

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 1

Éducation

Crèche 3, École 2

Jules Ferry

Jules Ferry est un quartier de 4 500 habitants de la ville d'Arcueil dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Jules Ferry est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 23 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/13
2/13
3/13
4/13
5/13
6/13
7/13
Projet hall
8/13 Projet hall
Food court
9/13 Food court
Food court
10/13 Food court
Projet restauration
11/13 Projet restauration
Projet coin bibliothèque
12/13 Projet coin bibliothèque
Projection marketing suite
13/13 Projection marketing suite

Fermer

1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
7/10
8/10
9/10
10/10