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Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


13 Avenue Frederic Mistral 13008 Marseille

Réf. : 139428

Surface 682 m² non divisibles

Loyer 200 000 € HT / an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

RARE A LA LOCATION !

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un Hôtel Particulier de prestige indépendant à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur Monticelli / Paradis / Prado.
L'immeuble de bureaux disponible à la location est construit sur une parcelle de 1 362 m² dans un secteur habitation / tertiaire très agréable : secteur haut de gamme.

Ces bureaux à louer sont en très bon état d'usage avec des prestations de qualité et disposent de 15 emplacements de parkings extérieurs inclus dans le loyer.

Nos bureaux à louer sont situés dans le secteur Monticelli - 13008 Marseille - à proximité des Autoroutes A50 et A 55 via Tunnel Prado Carénage et du métro station Rond-Point du Prado.


Prestations

  • Hôtel particulier au coeur du 8ème arrondissement
  • Commodités à proximité immédiate (restaurants, commerces)
  • A50 / A 55 via Tunnel Prado Carénage et Prado Sud
  • Hôtel Particulier sur 3 niveaux
  • Bureaux cloisonnés
  • Salles de réunions
  • Cuisine
  • Salle serveur
  • Murs : peinture
  • Sols : moquette en dalles
  • Ascenseur
  • Pompe à chaleur réversible
  • Dépendance
  • Jardin extérieur (parcelle de 1 362 m²)
  • 15 emplacements de parkings extérieurs inclus dans le loyer
  • Sous-sol

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bureaux 186,87 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bureaux 200,15 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 161,58 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) Parkings - m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol Arch./Reser. 134,49 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Dépendances 42,54 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+1 Annexe Bureaux 91,18 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 682.32 m²

Arch./Reser. 134.49 m² (Sous-Sol)
15 parking(s)

Accessibilité

  • Métro Rond-Point du Prado
  • Lignes 19, 21, 22, 23, 41, 44, 45, 83, 45
  • Autoroute A50 et A55 via Tunnel Prado Sud et Prado Carénage

Quartier

Prado - Saint-Giniez

Prado - Saint-Giniez est un quartier de 13 220 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Prado - Saint-Giniez est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Rond-Point du Prado), Bus 37, Parking 1, Vélo 7, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 6

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 145, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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