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Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux

13 Avenue Frederic Mistral 13008 Marseille

Réf. : 139428

Surface 601 m² non divisibles

Loyer 200 000 € HT / an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

RARE A LA LOCATION !

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un Hôtel Particulier de prestige indépendant à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur Monticelli / Paradis / Prado.
L'immeuble de bureaux disponible à la location est construit sur une parcelle de 1 362 m² dans un secteur habitation / tertiaire très agréable : secteur haut de gamme.

Ces bureaux à louer sont en très bon état d'usage avec des prestations de qualité et disposent de 15 emplacements de parkings extérieurs inclus dans le loyer.

Nos bureaux à louer sont situés dans le secteur Monticelli - 13008 Marseille - à proximité des Autoroutes A50 et A 55 via Tunnel Prado Carénage et du métro station Rond-Point du Prado.


Prestations

  • Hôtel particulier au coeur du 8ème arrondissement
  • Commodités à proximité immédiate
  • A50 / A 55 via Tunnel Prado Carénage et Prado Sud
  • Bureaux cloisonnés
  • Pompe à chaleur réversible
  • Cour privative avec maison de gardien de 80 m²
  • Parcelle de 1 362 m²
  • 15 emplacements de parkings extérieurs inclus dans le loyer
  • Sous-sol

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bureaux 243,47 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+1 Bureaux 202,82 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+2 Bureaux 155,05 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 601.34 m²

15 parking(s)

Quartier

Prado - Saint-Giniez

Prado - Saint-Giniez est un quartier de 13 220 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Prado - Saint-Giniez est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Rond-Point du Prado), Bus 37, Parking 1, Vélo 7, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 6

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 145, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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