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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


16 Rue Leicester 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_3696

Surface 101 m² divisibles à partir de 17 m²

Loyer 172 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 58 m² Immédiate 172,41 € HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Non soumis à la T.V.A. Bail de courte durée Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er Bureaux 26 m² Immédiate 172,43 € HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Non soumis à la T.V.A. Bail de courte durée Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er Bureaux 17 m² Immédiate 171,56 € HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Non soumis à la T.V.A. Bail de courte durée Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 101 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Plateau de bureaux commerciaux au sein d'un immeuble tertiaire au coeur de l'Esplanade et du centre commercial. Environnement estudiantin. Surface aux normes d'accessibilité. Tram à proximité.

Locaux disponibles à la location, au sud-est du centre-ville de Strasbourg.

Entre l’Université installée à l’Esplanade et les nombreuses adresses de nuit de la Krutenau, nous sommes ici dans un quartier estudiantin, vivant et dynamique !

On y trouve de nombreuses petites adresses bon marché et insolites, ainsi qu'une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, …


Prestations

  • Plateau de bureau complet divisé en petites surfaces
  • Sol : PVC
  • Revêtement mural peinture
  • Plafonds avec cadrettes lumineuses
  • Sanitaires H/F en parties communes
  • Chauffage urbain
  • Climatisation réversible
  • Stores extérieurs sur façade exposée
  • Cloisonnement :
  • Lot B : 2 grands bureaux, 1 sanitaire privatif, 1 point d'eau
  • Lot C : 1 salle de réunion
  • Lot D : 1 bureau avec 1 point d'eau
  • Ascenseurs
  • Immeuble classé ERP
  • Possibilité de louer des surfaces d'archives
  • Redevance annuelle par lot :
  • Lots B : 12 000.00 €
  • Lot C : 5 380.00 €
  • Lot D : 3 500.00 €
  • incluant loyer, charges, électricité privative, chauffage et climatisation, l'impôt foncier et la taxe d'ordures ménagères
  • Sont exclus le téléphone et internet

Accessibilité

  • Tram : ligne C
  • Bus : lignes 2/7/30
  • Accès autoroutier : A35 sortie Place de l'Etoile

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 11, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 20, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 10

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 1, Lycée 2

Esplanade - Université

Esplanade - Université est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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