9 Place Broglie 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_4453

Surface 136 m² non divisibles

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
2ème		8	Bureaux	136 m²	Immédiate	180,00 € HT/HC/m²/an	7,14 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	Non soumis à la T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				136 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

La place Broglie est une place située dans le centre historique, dans la Grande Ile de Strasbourg.

Elle est bordée de beaux hôtels particuliers du XWIII siècle et de platanes, deux jets d'eau se trouvent devant l'hôtel de ville. Durant la période de Noël, c'est sur cette place que se tient le Christkindelsmärik, le principal marché de Noël strasbourgeois.

Cette place est entourée de beaux édifices, comme l'Hôtel de Ville, l'opéra de Strasbourg, la Banque de France, le cercle mess de Strasbourg, la fontaine de Janus réalisée par Toni Ungerer....

Petite anecdote : c'est sur cette place qu'en avril 1792 pour la première fois, l'hymne nationale LA MARSEILLAISE a retenti. Ecrite par Rouget de Lisle à Strasbourg dans la nuit du 25 au 26 avril 1792 à la suite de la déclaration de guerre à l'empereur d'Autriche, elle a été présentée le lendemain au maire de Strasbourg, le baron Philippe-Frédéric de Dietrich, à son domicile situé place Broglie.

Nous vous proposons une surface de bureaux à louer dans un immeuble de caractère situé en coeur de Ville, sur une place centrale de Strasbourg, en toute proximité d'un parking public. Bureaux cloisonnés

CUSMAN & WAKEFIELD se tient à votre disposition pour vous faire visiter ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

Prestations

Moquette ou parquet au sol
Plafonds lisses ou moulurés en fonction de la localisation
Goulottes avec courants faibles (baie de brassage au 1er étage)
Chauffage gaz individuel
Sanitaires privatifs
Double vitrage avec stores
Ascenseur dans l'immeuble
Cloisonnement : 8 Bureaux. Cet étage nécessite l'obtention d'un changement d'usage par le Preneur

Accessibilité

Bus : ligne L6 arrêt Broglie, lignes 71, 73, 75, 76 et 240 arrêt Les Halles Sébastopol, Ligne L3 arrêt Pont de Pierre
Tram : lignes B, C et F arrêt Broglie et lignes A et D arrêt Homme de Fer
Accès routier : sortie centre vile/Place des Halles