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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


9 Place Broglie 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_4453

Surface 395 m² divisibles à partir de 136 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 01/04/2023

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux259 m²01/04/2023180,00 € HT/HC/m²/an6,61 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurCommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2èmeBureaux136 m²01/04/2023180,00 € HT/HC/m²/an7,14 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurCommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total395 m²

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Description

Deux surfaces de bureaux à louer dans un immeuble de caractère situé en coeur de Ville, sur une place centrale de Strasbourg, en toute proximité d'un parking public. Bureaux cloisonnés

La place Broglie est une place située dans le centre historique, dans la Grande Ile de Strasbourg.

Elle est bordée de beaux hôtels particuliers du XWIII siècle et de platanes, deux jets d'eau se trouvent devant l'hôtel de ville. Durant la période de Noël, c'est sur cette place que se tient le Christkindelsmärik, le principal marché de Noël strasbourgeois.

Cette place est entourée de beaux édifices, comme l'hotel de Ville, l'opéra de Strasbourg, a Banque de France, le cercle mess de Strasbourg, le fontaine de Janus réalisé par Toni Ungerer....

Petite anecdote : c'est sur cette place qu' en avril 1792 pour la première fois , l'hymne national LA MARSEILLAISE a retenti. Ecrite par Rouget de Lisle à Strasbourg dans la nuit du 25 au 26 avril 1792 à la suite de la déclaration de guerre à l'empereur d'Autriche, elle a été présentée le lendemain au maire de Strasbourg, le baron Philippe-Frédéric de Dietrich, à son domicile situé place Broglie.

CUSMAN et WAKEFIELD se tient à votre disposition pour vous présenter ces bureaux


Prestations

  • Moquette ou parquet au sol
  • Plafonds lisses ou moulurés en fonction de la localisation
  • Goulottes avec courants faibles (baie de brassage au 1er étage)
  • Chauffage gaz individuel
  • Sanitaires privatifs
  • Double vitrage avec stores
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • Cloisonnement
  • 1er étage : 159 m² : 1 accueil, 11 bureaux, 1 local technique, 1 kitchenette
  • 2ème étage : 8 Bureaux. Cet étage nécessite l'obtention d'un changement d'usage par le Preneur
  • Impot foncier à la charge du preneur : cf tableau des surfaces

Accessibilité

  • Tram : lignes B et C
  • Accès routier : autoroute sortie centre ville

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 3, Parking 9

Se restaurer

Restaurant 27, Boulangerie 6, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 39, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 90, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 4, Lycée 5

Centre-ville - Cathédrale

Centre-ville - Cathédrale est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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