Bureaux
32 Allee De La Robertsau
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_4533
Surface 256 m² non divisibles
Loyer 180 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 01/06/2023
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ème | Bureaux | 256 m² | 01/06/2023 | 180,28 € HT/HC/m²/an | 42,96 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 256 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Immeuble de bureaux de caractère, situé à proximité des institutions européennes et du quartier de l'Orangerie. Bureaux très lumineux avec une belle hauteur sous plafond.
Le quartier de l'Orangerie se trouve au Nord-est de la Grande Ille de Strasbourg et fait partie du secteur dit Neustadt. Ce quartier regroupe les institutions européennes, et notamment le Parlement Européen et le Conseil de l'Europe.
Le type d'architecture de ce secteur de Strasbourg est plutot de Style germanique de la fin du XIXè siècle
Ce secteur est le quartier le plus vert de Strasbourg, avec le Parc de l'Orangerie (qui a donné son nom au quartier) d'une superficie de 26 hectares qui est la plus grande surface d'espaces verts de la ville.
CUSHMAN et WAKEFIELD et plus particulièrement son département bureaux se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien
Prestations
- Sol parquet ou stratifié
- Murs mis en peinture
- Faux plafonds avec luminaires ou plafonds lisses
- Double vitrage ou double fenêtres avec volets
- Sanitaires privatifs
- Chauffage central
- Climatisation par cassettes murales
- Les locaux sont cloisonnés : 1 accueil - 7 bureaux - 1 salle de réunion - 1 local technique
- Ascenseur dans l'immeuble
Accessibilité
- Bus : lignes 6 - 30 - 72 - 2 -7
- Accès routier : accès autoroute place de Bordeaux
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 30, Parking 13, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 12, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 82, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 33, Sport 2
Éducation
Crèche 3, École 5, Collège 3, Lycée 2
Forêt Noire
Forêt Noire est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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