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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

NEXTMED
Quai Menachem Taffel 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_5737

Surface 1 792 m² divisibles

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

Disponibilité BLUM : 1er Trim 2023 ORL : 2ème Trim 2022

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er BLUM Bureaux 200 m² 01/07/2022 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er BLUM Bureaux 200 m² 01/07/2022 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er ORL Bureaux 176 m² 01/07/2022 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème Bureaux 1216 m² 01/07/2022 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 1792 m²

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Description

Au Sud-Est des Hospices Civils, le futur Technoparc a pour vocation d’être le site principal d’accueil d’entreprises du campus, dédié au secteur des technologies médicales et de ses axes transverses


Prestations

  • Nouveau technoparc strasbourgeois développant à terme près de 30.000 m² pour les entreprises de la santé en plein coeur de ville, en liaison directe avec les Hospices de Strasbourg et le Nouvel Hopital Civil
  • Le bâtiment BLUM regroupera des structures communes (salles de réunion, espace de détente et de convivialité), ainsi que des espaces de travail
  • Le bâtiment ORL est le premier immeuble rénové avec une extension neuve, pour permettre l'accueil de nouvelles technologies au sein de ce technoparc
  • Livraison de locaux aménagés, plateaux libres et partiellement cloisonnés (murs porteurs). Le câblage courants forts et faibles et le cloisonnement complémentaire restent à la charge du locataire
  • Les surfaces proposées tiennent compte d'une quote-part de parties communes qui reste à valider
  • Parking silo en touteproximité (Saint Nicolas)

Accessibilité

  • Bus : ligne L1
  • Tram : Lignes A/F, Porte de l'Hopital
  • Accès autoroute : Place de l'Etoile

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 7, Parking 16

Se restaurer

Restaurant 44, Boulangerie 10, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 87, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 9, Loisirs culturels 42, Sport 10

Éducation

Crèche 3, École 3, Lycée 2

Petite France

Petite France est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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