11 Boulevard De La Dordogne 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6077

Surface 86 m² non divisibles

Loyer 174 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
3ème		10	Bureaux	86 m²	Immédiate	174,41 € HT/HC/m²/an	27,90 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				86 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Local professionnel à louer, au 3ème étage d'un immeuble situé dans le quartier de l'Orangerie. Bureaux très lumineux bénéficant d'une double orientation

Le quartier de l'Orangerie se trouve au Nord-est de la Grande Ille de Strasbourg et fait partie du secteur dit Neustadt. Ce quartier regroupe les institutions européennes, et notamment le Parlement Européen et le Conseil de l'Europe.

Le type d'architecture de ce secteur de Strasbourg est plutot de Style germanique de la fin du XIXè siècle

Ce secteur est le quartier le plus vert de Strasbourg, avec le Parc de l'Orangerie (qui a donné son nom au quartier) d'une superficie de 26 hectares qui est la plus grande surface d'espaces verts de la ville.

CUSHMAN et WAKEFIELD et plus particulièrement son département bureaux se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien

Prestations

Sol : thermoplastique ou moquette selon localisation
Revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds lisses et luminaires suspendus ou indirects
Chauffage collectif dans l'immeuble
Cloisonnement : 3 bureaux avec placards, couloir, kitchenette, sanitaire privatif
Demande de changement d'usage à prévoir par le preneur