Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Location de bureaux

MAISON 115
115 Rue Du Port Du Rhin 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6249

Surface 163 m² divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité 3è Trim. 2025

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
5ème21Bureaux92 m²01/12/202525 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
6ème22Bureaux71 m²01/12/202525 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total163 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

La Maison 115 bénéficie d'un accès facile, elle est située au pied de l'arrêt de tram StarCoop-Petit Rhin de la ligne D, et de l'arrêt Capitainerie (ligne 2 du bus).
Ce bâtiment s'implante bien dans le paysage industriel du Port du Rhin de par son architecture avec sa couleur et sa forme qui rappele un silo à grains, la brique et le zinc en toiture.

Le secteur des Deux Rives à Strasbourg se développe à de l'ouest de la ville par la réhabilitation des friches portuaires. Ce secteur s'étale sur 250 hectares, du Heyritz à Kehl en Allemagne. et se compléte par le tram reliant Strasbourg à Kehl.

CUSHMAN ET WAKEFIELD Strasbourg, propose de vous présenter ce nouveaux et vous faire découvrir ces locaux.


Prestations

  • Surfaces de bureaux de 92 m² au 5ème étage et 70.60 m² au 6ème d'un immeuble à constuire. La Maison 115, en RDC + 6 étage, est située dans le Quartier Coop en face de la Capitainerie et au nord de la Virgule
  • Un grand parking public (Silo Coop) se trouve à l'entrée du quartier Coop
  • Revêtement de sol
  • Murs peints
  • Faux plafond en dalles
  • Plinthes permettant le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage / climatisation
  • Les locaux sont livrées en finition bureau
  • Impôt foncier : exonération partielle durant les 2 premières années après la livraison

Accessibilité

  • Bus : ligne 2- arrêt Capitainerie
  • Tram : ligne D - arrêt StarCoop - Petit Rhin
  • Autoroute A4/A35 à proximité ou A5 (vers l'Allemagne)

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 32

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 2, École 1

Port du Rhin

Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Nous contacter pour ?

TODO
TODO

Fermer

1/3
2/3
3/3