6-8-10 Rue Des Francs Bourgeois 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6584

Surface 2 615 m² divisibles à partir de 150 m²

Loyer 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
3ème	3.1	Bureaux	124 m²	2 mois après accord	200,00 € HT/HC/m²/an	34,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	3.2	Bureaux	218 m²	2 mois après accord	200,00 € HT/HC/m²/an	34,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	3.3	Bureaux	124 m²	2 mois après accord	200,00 € HT/HC/m²/an	34,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	3.4	Bureaux	150 m²	2 mois après accord	200,00 € HT/HC/m²/an	34,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	3.5	Bureaux	254 m²	2 mois après accord	200,00 € HT/HC/m²/an	34,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème		Bureaux	871 m²	2 mois après accord	200,00 € HT/HC/m²/an	34,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er		Bureaux	874 m²	2 mois après accord	200,00 € HT/HC/m²/an	34,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			2615 m²

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Description

Bureaux disponibles à la location dans un bel immeuble en pierre en coeur de ville sur l'axe tram,, pour des surfaces divisibles.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en cur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.

Le secteur de la rue des Francs-Bourgeois offre une accessibilité optimale. Les arrêts de bus "Saint-Thomas Finkwiller" (lignes 10) et "Les Halles - Pont de Paris" (lignes C3, C6, C9) sont respectivement à 3 et 5 minutes de marche. La station de tram "Homme de Fer" (lignes A, D) est à seulement 4 minutes à pied.

Le quartier est dynamique, avec une multitude de services, commerces et restaurants à proximité immédiate, créant un environnement propice aux affaires et au bien-être des employés. De plus, la présence de parkings et de pistes cyclables facilite les déplacements, renforçant l'attractivité de cette zone pour les entreprises du secteur tertiaire.

Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Les locaux vont faire l'objet d'une rénovation par le propriétaire
Sol parquet
Revêtement mural en toile de verre peinte
Vitrage bois avec volets
Chauffage collectif
Sanitaires privatifs ou communs selon la division des lots
Point d'eau permettant l'installation d'une kitchenette selon les lots
Ascenseur dans l'immeuble
Locaux cloisonnés
3ème étage : exemple de division d'un étage en 5 lots
Les surfaces sont indiquées en surfaces locatives (quote part de parties communes incluses)
Chauffage inclus