KALEIDOSCOOP
5 Rue De La Cooperative 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6610

Surface 470 m² non divisibles

Loyer 115 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC			Bureaux	470 m²	Immédiate	114,89 € HT/HC/m²/an	80,85 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				470 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

STRAS'COOP est la réhabilitation de l'ancienne Coop, site emblématique Strasbourgeois, en bureaux et logements neufs.

STRAS'COOP investit l'ancien bâtiment de l'administration de la Coop Alsace. Ce site s'est avéré exceptionnel tant par sa qualité de construction que pour ses qualités patrimoniales.
Ce site conserve les formes de l'architecture rhénane, témoignage de l'histoire du bâtiment et intégre des éléments contemporains, des lucarnes en toiture, des coursives et des balcons.

Plateau de bureaux/commerce à louer au sein de KALEIDOSCOOP dans l'opération STRAS'COOP, dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg, à proximité de l'Allemagne.

N'hésitez plus, contactez-nous !
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire découvrir ces bureaux à louer

Prestations

Au sein d'un bâtiment à forte valeur patrimoniale, ce local a été totalement rénovée en 2022, avec une forte dimension environnementale (réemploi de matériaux, chauffage grâce au réseau de chaleur urbain, ventilation double flux)
Le local se compose d'un vaste espace avec de très hauts plafonds (4,50m), de 4 espaces fermés à usage de salles de réunions/stock, ..et de sanitaires. Il dispose de plusieurs entrées indépendantes
Le local est actuellement classé ERP de type M 5e catégorie (126 personnes), transformable en ERP type W-R-L (réunion sans spectacle). Equipé SSI et désenfumage
Au sein du même immeuble : café, incubateur, salles évènementielles, coworking, espace transfrontalier. Le tiers-lieu Kaleidoscoop dispose d'une Licence IV
Répartition des espaces
Surface de 470 m²
1 espace ouvert : 376 m²
4 salles de réunion/bureau (28 m², 21 m², 11 m² et 8 m²)
1 espace sanitaires : 26 m²
Parkings Public de proximité (sur site au sein du nouveau silo) - loyer annuel : 1.200 HT/HC/unité/an
incluant chauffage, eau, électricité, internet très haut débit, administration réseau, nettoyage, enlèvement des déchets, accès à des salles de réunion et du matériel, consommables et services fournis aux membres de Kaleidoscoop, alarme intrusion et surveillance (espaces conviviaux communs, cuisine de 150m2, terrasse, animation de la communauté, reprographie...)