KALEIDOS.COOP
5 Rue De La Cooperative 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6612

Surface 82 m² non divisibles

Loyer 174 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er			Bureaux	82 m²	Immédiate	174,43 € HT/HC/m²/an	43,90 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A		Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				82 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

STRAS'COOP est la réhabilitation de l'ancienne Coop, site emblématique Strasbourgeois, en bureaux et logements neufs.

STRAS'COOP investit l'ancien bâtiment de l'administration de la Coop Alsace. Ce site s'est avéré exceptionnel tant par sa qualité de construction que pour ses qualités patrimoniales.
Ce site conserve les formes de l'architecture rhénane, témoignage de l'histoire du bâtiment et intégre des éléments contemporains, des lucarnes en toiture, des coursives et des balcons.

Locaux à usage de bureaux au sein du 1er étage, à louer au sein de KALEIDOSCOOP dans l'opération STRAS'COOP, dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg, à proximité de l'Allemagne.
Le site, en sa qualité de tiers lieu, accueille bureaux, espaces de coworking, lieu ressource transfrontalier, salles événementielles, café, boutique et incubateur.

N'hésitez plus, contactez-nous !
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire découvrir ces bureaux à louer

Prestations

Deux solutions de bureaux à louer au sein de Kaleidoscoop. Les locaux ont été totalement rénové en 2022, avec une forte dimension environnementale (réemploi de matériaux, chauffage grâce au réseau de chaleur urbain, ventilation double flux) et sont disponibles à la location
Solution 1 en bureau privatif
Bureau fermé
Environ 12 postes de travail
Disponible de suite
Possibilité de location en meublé
Solution 2 en espace partagé
20 postes de travail en coworking
Possibilité de créer des ilots par équipes, possibilité de location de cave ou locaux technique
Bail avec engagement de 1 an et trois mois de préavis
Parkings en silo en proximité immédiate
Solution 1
Loyer de 14 304 HT/an
Provision sur charges de 300 HT comprenant eau, electricité, salles de réunions, , chauffage urbain, locaux vélos sécurisés , reprographie, douches, cours de yoga, nettoyage , yc fiscalité (impôt foncier et ordures ménagères)
Bail dérogatoire de 3 ans maximum
Solution 2
Occupation sur la base de 250 HT/mois/poste de travail comprenat l'ensemble des coûts et charges