GREEN ACCESS H 22
15 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4728

Surface 152 m² non divisibles

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité à convenir

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		Bureaux	152 m²	à convenir	125,00 € HT/HC/m²/an	42,44 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total			152 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble récent de belle facture avec parkings extérieurs. Site mixte en périphérie strasbourgeoise, directement embranché sur le réseau autoroutier, labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit )

Le programme GREEN ACCESS est composé de quatre bâtiments de bureaux en R+1, labellisés BBC, en zone franche urbaine, d'une surface d'environ 780 m² chacun.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !

Prestations

Programme de quatre bâtiments de bureaux en R+1, labellisés BBC,en zone franche urbaine, d'une surface d'environ 780 m² chacun
Bureaux
Moquette antistatique en dalles interchangeables
Rêvetement mural en fibre peinte
Faux plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
Plinthes compartimentées avec des courants faibles et forts
Chauffage / Climatisation par système réversible
Sanitaires en parties communes
Ascenseur dans l'immeuble
Cloisonnement : 2 bureaux + 1 open space avec 2 entrées privatives
Impôt foncier annuel (TTC) : 3 830,58 (2023)

Accessibilité

Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
Accès routier : A35 sortie Hautepierre
D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"