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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

GREEN ACCESS H 22
15 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4728

Surface 56 m² non divisibles

Loyer 139 € HT/HC/m²/an

Disponibilité sous option

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBureaux56 m²Immédiate139,28 € HT/HC/m²/an36,46 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total56 m²

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Description

Immeuble récent de belle facture avec parkings extérieurs. Site mixte en périphérie strasbourgeoise, directement embranché sur le réseau autoroutier, labellisé ZA THD (Zone d’Activité Très Haut Débit )

Programme GREEN ACCESS , est composé de quatre bâtiments de bureaux en R+1, labellisés BBC,en zone franche urbaine, d'une surface d'environ 780 m² chacun.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !


Prestations

  • Programme de quatre bâtiments de bureaux en R+1, labellisés BBC,en zone franche urbaine, d'une surface d'environ 780 m² chacun
  • Bureaux
  • Moquette antistatique en dalles interchangeables
  • Rêvetement mural en fibre peinte
  • Faux plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
  • Plinthes compartimentées avec des courants faibles et forts
  • Chauffage / Climatisation par système réversible
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • Cloisonnement : 2 bureaux
  • Impôt foncier annuel (HT) : 1 188.00 €

Accessibilité

  • Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre
  • D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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