Bureaux
GREEN ACCESS H 22
15 Rue Jacobi Netter
67200 Strasbourg
Réf. : CWS_4728
Surface 152 m² non divisibles
Loyer 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir

Laurence LUTZ
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RdC | Bureaux | 152 m² | à convenir | 125,00 € HT/HC/m²/an | 42,44 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
Total | 152 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Immeuble récent de belle facture avec parkings extérieurs. Site mixte en périphérie strasbourgeoise, directement embranché sur le réseau autoroutier, labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit )
Le programme GREEN ACCESS est composé de quatre bâtiments de bureaux en R+1, labellisés BBC, en zone franche urbaine, d'une surface d'environ 780 m² chacun.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.
Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.
Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !
Prestations
- Programme de quatre bâtiments de bureaux en R+1, labellisés BBC,en zone franche urbaine, d'une surface d'environ 780 m² chacun
- Bureaux
- Moquette antistatique en dalles interchangeables
- Rêvetement mural en fibre peinte
- Faux plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
- Plinthes compartimentées avec des courants faibles et forts
- Chauffage / Climatisation par système réversible
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur dans l'immeuble
- Cloisonnement : 2 bureaux + 1 open space avec 2 entrées privatives
- Impôt foncier annuel (TTC) : 3 830,58 (2023)
Accessibilité
- Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
- Accès routier : A35 sortie Hautepierre
- D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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