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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

S BY 2
10 Rue Louise Michel 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_6018

Surface 391 m² non divisibles

Loyer 136 € HT/HC/m²/an

Disponibilité à convenir

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBBureaux133 m²à convenir135,52 € HT/HC/m²/an12,99 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCBBureaux129 m²à convenir135,52 € HT/HC/m²/an12,99 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCBAtelier129 m²à convenir135,52 € HT/HC/m²/an12,99 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total391 m²

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Description

Bureaux lumineux, disponibles à la location, au sein d'un immeuble mixte récent situé au Parc des Forges à STRASBOURG.
Ces derniers disposent d'une surface de stockage d'une hauteur de 4.5 m avec porte sectionnelle motorisée.

"S BY" est un concept de cellules mixtes modulables d'une hauteur de 3.5 m avec porte sectionnelle.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.

La zone est labellisée ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit).

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !


Prestations

  • Bureaux
  • Sol en dalles PVC
  • Murs peints
  • Faux plafonds en dalles minérales avec luminaires Led
  • Chauffage/climatisation réversible
  • Grande surface vitrée
  • Stores à lamelles verticales
  • Cloisonnement : 2 open space, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 kitchenette, sanitaires
  • Façades : bardage double peau - béton préfabriqué
  • Charpente métallique - Doublage intérieur placoplatre peint
  • Toiture bac acier isolé prélaqué
  • Hauteur : 4.5 m
  • Sol : béton quartzé traité anti-poussière
  • Eclairage par projecteur fluo
  • Accès : 1 porte sectionnelle électrique (3 x 3.5 m)
  • 9 Parkings extérieurs

Accessibilité

  • Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre
  • D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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