S BY 2
10 Rue Louise Michel 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_6187

Surface 250 m² non divisibles

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	B	1-2	Bureaux	250 m²	Immédiate	164,98 € HT/HC/m²/an	9,22 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				250 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux lumineux, disponibles à la location, au sein d'un immeuble mixte récent situé au Parc des Forges à STRASBOURG.

"S BY" est un concept de cellules mixtes modulables d'une hauteur de 3.5 m avec porte sectionnelle.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.

La zone est labellisée ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit).

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !

Prestations

Bureaux
Sol en dalles PVC, murs peints
Faux plafonds en dalles minérales avec luminaires Led
Chauffage/climatisation réversible
Grande surface vitrée dotée de stores à lamelles verticales
Cloisonnement : 2 open space, 2 bureaux, 1 salle de réunion, kitchenette, sanitaires

Accessibilité

Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
Accès routier : A35 sortie Hautepierre
D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"